解析:
关于房屋维修基金缴纳时间,我们有必要明确指出,它必须在房屋正式交付之前进行支付。
对于购房者来说,维修基金的交纳应以其所购房屋的总价格为基础,根据购房款占总价的百分比,按照2%-3%的比例向开发商支付。
另外值得注意的是,若参考购房者从开发商处购置并完成产权转让手续的总房价,当地住宅建筑安装工程的每平方造价可能会作为另外一个计算依据,按照5%-8%的比例进行缴纳。
然而,这其中的实际收取比例由各个地区的房地产行政管理部门根据所在地的实际情况来做出最终决定和规定。
法律依据:
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。