拆迁楼房按照什么比例赔偿

若将农村居民住房平均面积设定为较大值，以每户家庭成员人均拥有40平方米之空间计，则在实施拆迁并予以重建之后，26平方米的居住面积无疑将超越城市平均水平。按照1：0.65的合理比例进行农村住房舍弃与安置，这也被认为是一个理想且适宜的策略。

解析：
在农村住宅方面，我国农村家庭人均占有面积普遍较大，据最新调查数据显示，我国农村居民人均居住面积约为40平方米。
假设拆迁补偿标准为每户还建面积26平方米，那么经过该环节之后，农村家庭人均居住面积实际上可能会超过同等条件下城市住宅人均居住面积。
根据以往案例分析，若采用1：
0.65这个拆迁比例进行农民住房拆除工作，从整体上看，无疑是一个较为合理且科学的处理方式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。