解析:
关于违约责任的问题,必须要遵循买卖双方在签订合同时所达成的共识。
通常来说,违约方必须支付与购房定金同等数额的罚金给守约方。
然而,若卖方蓄意欺诈并毁约,我们可以通过法律途径妥善处理此事宜。
例如:
房产买卖合同中便有类似规定,当因甲方缘故导致合约无法按期履行的时候,甲方需无条件地退还乙方所有的购房款,并且还应当向乙方支付与其购房定金同等数额的罚金;而当因乙方原因导致合约不能按期履行的时候,乙方需要将其购房定金作为罚金赔偿给甲方;
另外,违约方还应当承担支付中介服务费用以及因其行为给对方带来的各项损失(这包括但不仅限于各类代办服务费、税费、诉讼费、律师费等等)。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
遇到房屋买卖欺骗欺诈的情况,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。