解析:
关于公寓40年使用权期限届满的规定,其实质指向的是土地使用年限的到期。
在土地使用权到期之后,若希望获得续期使用,需要向相关部门提出申请,并且依照规定支付相应的土地出让金。
依据我国现行相关法律法规之规定,在土地使用权期满以后,将会根据当时的楼面毛地指导价格,以一定的比例予以调整收费标准。
其中,位于四环路中心线以内的区域,将以指导价的40%作为补缴标准;而在四环路中心线以外的区域,则会以指导价的60%作为补缴标准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。