解析:
根据相关规定,以按揭方式购买的房屋具备抵押贷款的资格,然而需要经过资信评估机构的严格审核并获得批准方可实施。
在二次抵押贷款办理过程中,仅能抵押已经偿还的总金额,如购房时支付的首付款、以及后续偿还贷款过程中所用资金等。
尤为重要的是,若欲再次对按揭购买的房产进行抵押,通常情况下只能向办理首次房贷业务的金融机构递交贷款申请。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。