解析:
在房贷中,提前偿还债务所偿还的主要部分为利息金额。
具体而言:
1.若选择的是“等额本息”模式的贷款方式(这也是大多数借款人所选取的类型,简单地说,即是每月等额偿还贷款金额),则在贷款初期所偿还的金额主要为利息部分,也就是说如欲提前偿还贷款,应尽量在贷款周期三年内完成,因为在此之前,偿还的资金大部分将被用来缴纳利息部分,而剩余部分则主要由本金构成。
需要注意的是,利息并不是逐年支付的,事实上,在最初申请贷款时就已经支付了未来几年内的大部分利息。
2.假如您选择的是“等额本金”型的贷款方式(即每月应支付的贷款金额会逐步减少),那么提前还款的时间选择性相对较为灵活。
法律依据:
《民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。