解析:
根据相关规定,通常情况下,个人所得税须由卖家承担,除非两方有特定的协议和安排。
对于购房交易而言,以下有关个人所得税的具体细节供您参考:
1.若房产证已取得五年以上且是卖方夫妇名下仅有的唯一一套房产,则无需征收个人所得税;
2.若卖方夫妇名下房产非唯一或者房产证发证时间未达到五年,那么按1%税率缴纳个人所得税。
请注意,这是针对非住宅类房产的规定;
3.对于商铺物业,则需按差额方式缴纳个人所得税。
具体公式如下:
(上一次购买价格减去当前出售价格)乘以20%的税率。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。