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二手房的个税让买方交吗

4.7w浏览 匿名 2024-04-18 河北邯郸
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律师解答 共1条
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    解析:
    根据相关规定,通常情况下,个人所得税须由卖家承担,除非两方有特定的协议和安排。
    对于购房交易而言,以下有关个人所得税的具体细节供您参考:
    1.若房产证已取得五年以上且是卖方夫妇名下仅有的唯一一套房产,则无需征收个人所得税;
    2.若卖方夫妇名下房产非唯一或者房产证发证时间未达到五年,那么按1%税率缴纳个人所得税。
    请注意,这是针对非住宅类房产的规定;
    3.对于商铺物业,则需按差额方式缴纳个人所得税。
    具体公式如下:
    (上一次购买价格减去当前出售价格)乘以20%的税率。
    法律依据:
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    全文
    6 04-18
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