解析:
本文讨论的重点内容为二手房交易流程,它实质上代表了二手房的购买过程。
整个过程大概可分为八个环节:
首先,买方需要进行咨询;
其次,制定相应的购房合同;接着需要依法申请不动产登记及权属变更手续;在这之后,便是依法缴纳相关税费以及办理产权转移过户手续;紧接其后的环节是向银行提出贷款申请;
然后,等待银行审核放贷后,将剩余款项支付给卖方;
最后一步则是,当买方拿到属于自己的房屋所有权证和交清所有房款后,卖方将其房产移交给买方并结算所有的物业费用。
至此,双方之间所有的二手房交易合同都已完全履行完毕。
法律依据:
《民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。