律图审稿专业委员会3轮严审

房产证没有满两年过户费是多少

3.4w浏览 匿名 2024-04-18 湖南湘西
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    当房屋尚未满两年便进行转让时,需征收个人所得税税赋的20%,此外,还需要按照5.6%的比例来支付增值税及附加税费,而契税则需由购置方承担。
    例如,在购置一套普通住宅时,若该物业的所有权证书颁发之日起不足2年,则增值税及附加税费将依照5.6%的标准征收;反之,若是已满2年且为出售人唯一住房的话,仅需承担1.5%的契税义务即可。
    然而,若该商品房屋已满2年但非唯一住房的话,其出售人须缴纳1%的个人所得税与1.5%的契税(如若产权总面积大于144平方米,契税税率也将升至3%)。
    此外,在房屋未满两年的情形下进行转让,属于二手房交易范畴,于转让过程中,买卖双方均需签署书面买卖合约,签约前必须就买受房产的位置、产权状况及其成交价格达成充分共识。
    成功签署买卖合约后,双方应前往房地产买卖管理机关依法履行相关转让手续,包括产权转移登记。
    只有在这些程序全部完成之后,二手房的购买流程才算正式终止。
    法律依据:
    《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
    个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
    全文
    9 04-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前2984位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证没有满两年过户费是多少
一键咨询
  • 142****3302用户3分钟前提交了咨询
    164****5382用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    175****5788用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    152****1346用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    147****0841用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    163****1624用户1分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    160****8267用户1分钟前提交了咨询
  • 171****4534用户4分钟前提交了咨询
    163****8084用户1分钟前提交了咨询
    148****6068用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    151****5683用户2分钟前提交了咨询
    145****4863用户4分钟前提交了咨询
    140****5730用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    144****6701用户4分钟前提交了咨询
    154****6522用户2分钟前提交了咨询
    166****0614用户2分钟前提交了咨询
    岳阳用户2分钟前提交了咨询
    175****1230用户1分钟前提交了咨询
    144****8353用户3分钟前提交了咨询
    155****0067用户4分钟前提交了咨询
    168****2423用户2分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    157****2777用户3分钟前提交了咨询
    131****3457用户4分钟前提交了咨询
    162****8541用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    益阳用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    141****0155用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    137****0223用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    134****2514用户1分钟前提交了咨询
    172****5425用户2分钟前提交了咨询
    156****3241用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    140****8856用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户4分钟前提交了咨询
    152****4755用户2分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户4分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    138****2315用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    176****8756用户2分钟前提交了咨询
    172****2676用户1分钟前提交了咨询
    170****6174用户3分钟前提交了咨询
    132****5356用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    131****6234用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    160****4855用户4分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    154****7256用户2分钟前提交了咨询
    153****6381用户3分钟前提交了咨询
    162****0211用户3分钟前提交了咨询
    176****5655用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    144****3500用户4分钟前提交了咨询
    150****8612用户3分钟前提交了咨询
    171****6522用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户3分钟前提交了咨询
    175****7178用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    150****7144用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户2分钟前提交了咨询
    144****2587用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    156****0458用户4分钟前提交了咨询
    146****5232用户4分钟前提交了咨询
    151****0856用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡178****5584用户2分钟前已获取解答
徐州135****9415用户1分钟前已获取解答
南通178****3446用户4分钟前已获取解答
二手房未满两年过户费是多少
二手房未满两年过户费是多少,需要根据具体的情况,考虑房屋面积等因素。个人所得税:征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房产证不满两年过户费用标准
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
10w+浏览
房产纠纷
未满十六重新补办一个身份证应该不需要监护人陪同吧
[律师回复] 在您面临这种情况时,法律提供了多种途径来保护您的权益。首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条现行有效,出轨并与他人生育子女属于重大过错行为,作为无过错方,您有权请求损害赔偿,包括但不限于精神抚慰金。此外,如果您决定离婚,可以根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条现行有效的规定直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时,将考虑夫妻双方的过错分别,对于有过错方,可能会在财产分割、子女抚养等方面不予照顾。

在财产分割方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条现行有效,离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨并生有外遇子女的行为,可能会影响法院在财产分割时对您的照顾程度。

对于子女抚养问题,《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条现行有效和第一千零八十五条现行有效规定了离婚后子女的抚养权归属及抚养费用的承担方式,确保子女的利益得到最大程度的保障。

实际案例中,法院在处理此类离婚案件时,会综合考虑夫妻感情是否彻底破裂,以及一方出轨并有外遇子女的事实对婚姻的影响程度。例如,在案号【(2018)粤2071民初6228号】中,尽管一方出轨并有非婚生子,但考虑到双方婚后的长期共同生活及对子女的共同责任,法院可能会在判决中给予双方一定的调解机会,以期达到婚姻关系的修复。然而,如果您坚持离婚,法院通常会依法判决准予离婚,并在财产分割、子女抚养等方面做出公正判决。

在处理此类情况时,建议您首先冷静评估自己的实际情况和未来需求。您可以考虑咨询专业律师,以获取更具体的法律建议和支持。同时,收集证据也十分重要,包括但不限于通讯记录、财务记录等,以便在法律程序中维护自己的权益
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房未满两年过户费是多少
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房未满两年过户费是多少问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房子没满两年能不能过户
房产证未满两年是可以过户的。房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%。90平-144平1、5%。144平以上3%。营业税。5、6%(满两年免征)交易手续费:面积乘6元工本费:80元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7311 位律师在线,高效解决问题
房产证未满两年可以过户吗
办理了房产证之后,不管多久其实都是可以再次办理过户手续,也就是将房屋过户给他人,这样他人就需要新办理房产证。所以,即使房产证拿到手还不满2年,但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定,不满2年的房子过户,是不可以不交增值税的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应