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是否婚前首套房婚后分别扣除50%,怎么选

4.3w浏览 匿名 2024-04-18 甘肃陇南
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律师解答 共1条
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    解析:
    在做出选择是否在婚前购买首套住房并在婚后分摊扣除50%这一决定时,取决于您夫妇二人的真实状况和需要。
    如果您们在结婚前各自购入了首套自住房产且均符合住房贷款利息专项扣除之条件,那么您可在婚后自由选择以各占50%的比例来进行扣除;或是选择其中一套房产,由购买方全权按照100%的比例进行扣除。
    对于何种选择更为明智,您将可以通过对你们夫妇两人的收入规模以及税务规划策略需求等方面的综合分析来作出判断。
    假如您们在结婚前仅有一位人士购入了首套自住房产,或虽双方都有购置房产却无法达到住房贷款利息专项扣除之需求,那么在婚后,你们将不能够再选择各占50%的比例进行房屋扣除。
    在这种情形下,假若你们满足住房贷款利息专项扣除的要求,将只能选由购房方独自按照100%的比例来进行扣除。
    法律依据:
    《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
    夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
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    9 04-18
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首套住房贷款扣税
1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。2、经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除。
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夫妻婚前分别购房产生的首套住房贷款利息,婚后可选择由一方按100%扣除,或双方各按50%扣除。选定后,一个纳税年度内不得变更。填写申报表时,若选择“是”,则夫妻双方各自扣除500元;若未选择或填写,则默认为“否”,仅可由一方申报1000元扣除。无论选择哪种方式,实质都是以家庭为单位进行扣除。
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首套卖了二套算首套吗
首套房售后,再买房是否算首套?一般来说,若个人及家人之前无房或已卖房,现需再购,无论是否曾有过房产,只要当前无房,都可视为首套购房。此外,若之前持有非住宅类房产但现已售出,再次购房同样算作首套。因此,首套房售后,二套房购买仍有可能算作首套。
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被法院强制执行后微信的钱随时被扣吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,如果案件进入到强制执行阶段,那么微信支付平台中的资金就不容易被冻结。
值得注意的是,法院针对被执行人的银行账户进行详尽的查询,然后根据具体情况采取适当的执行措施,这是执行法官的基本职责所在。
因此,法院有权对被执行人的账户进行查询,并且对于账户内的存款,法院具有执行权。
然而,需要明确的是,在民事诉讼过程中,若被法院强制执行,银行卡内的资金可能会被冻结,但微信支付和支付宝等第三方支付平台上的资金则不受影响。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条
查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。
发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
第三十三条
金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。
在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
第三十七条
有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;
逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十七条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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个税抵扣首套房贷怎么认定
根据国家有关部门颁发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,个税专项附加扣除中首套认定是认“贷”不认“房”。
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然而,值得注意的是,由于这些规章制度往往是由用人单位独自制定的,而对于“严重违反”这一概念的定义也存在着一定的模糊性,
因此,这一条款很可能会被用人单位滥用以达到其不正当的目的。
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法律依据:
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个人所得税是否扣除婚前各自首套贷款
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