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定西市拆迁补偿标准是怎样的

4.9w浏览 匿名 2024-04-19 湖南常德
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律师解答 共2条
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    1.在进行房屋拆迁货币补偿时,具体的计算方法为:
    首先需要对被拆迁人所持有的合法房产进行评估,了解其价值;
    其次,结合双方协商达成的对于房屋装修及装饰部分的补偿金额(或者经过专业机构的评估后得出的确切数值),将以上两种因素相加即可得到最终的货币补偿总额。
    2.在房屋拆迁过程中,可能存在被拆迁人选择获取现金补偿而不愿意调换产权房屋的情况。针对这种情况,双方应当以协商机制或者借助专门机构评估的方式来确定由被拆迁人获得调换产权的房屋的估值,然后比较该价值与原合法所有房产评估价格以及协商确定的装饰装修补偿金等因素之间的差别,便可得出所谓的“房屋拆迁补偿差价”。
    3.关于房屋拆迁安置费用的计算原则,我们会按照国家相关法律法规和政策文件中的明细规定和标准作为依据进行计算。
    全文
    8 昨天10:31
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    解析:
    关于房屋拆迁的法定货币补偿措施,其计算公式为:
    合法拥有房产的评估价格加上约定的房屋装修与装饰补偿金额(或经过评估后确定的同样数值)进行相加得出最终结果。
    其次,房屋拆迁补偿的差额部分,其计算方法是通过将合法拥有房产的评估价格,以及约定的房屋装修和装饰补偿金额或者评估后得到的相应补偿金额,与被拆迁方所获调换产权房屋的评估价值相减而来。
    最后,我们来关注一下房屋拆迁安置费用的具体计算标准。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
    具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
    对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
    全文
    1 昨天07:58
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