律图审稿专业委员会3轮严审

国家对城中村改造是怎么规定的

3.8w浏览 匿名 2024-04-19 黑龙江大庆
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于我国城中村改造相关规范原则,主要体现在以下几个关键领域上:
    首先是关于改造的背景设定以及其适应的城市范畴。城中村的改造之目的主要是为了解决公共卫生安全、房屋建筑安全性及相关配套设施落后等诸多棘手问题,一般来说,这些举措主要面向人口超过3百万的大型城市。
    其次是改造的形式选择。城中村的改造一般可以被划分成三个不同类型,即全面拆除后重新建设、对现有环境进行有效整治并进行相关提升、以及将上述两种方式相结合的综合性改造手段。具体采取何种改造方式,要视城中村的实际状况与条件而定。
    再者是改造范围的界定。城中村的改造范围涵盖了城镇开发边界之内的所有城中村,其中优先考虑的目标群体是那些群众需求较为强烈、城市安全性与社会治理存在较大潜在风险的城中村。
    最后是规划计划的制定。城市人民政府须妥善编制地方性的城中村改造控制性详细规划以及相应的项目清单,明确改造的目标设定、方法运用、资金筹集措施等等。除此之外,还需要关注安置模式的选择。以“大规模分散、适度规模集中”为原则,综合采用原地安置、异地安置、联合安置等多种方式,必要情况下甚至可以进行跨区域的村民安置操作。对于资金和监管环节也不可忽视。我们应积极拓展资金来源途径,并进一步加大监管与扶持力度,同时还要审查房地产企业的资质和实际运营能力,并加强银行与企业之间的紧密合作关系。
    至于优惠政策的支持方面,对于满足特定条件的城中村改造项目,应当给予一系列优惠待遇,如减少土地出让金征收、降低行政事业性收费标准等等。
    此外,必须充分保障广大村民们在改造过程中的利益,包括合理听取和尊重他们的意愿声音、妥善处理村民的安置问题、重视历史文化风貌的保护工作等等。总的说来,城市人民政府对此负有重大的责任义务,应当全力以赴地组织并执行城中村的改造工作,确保整个改造工程能够稳步推进。
    全文
    6 04-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    我国关于城中村改造的相关法规中所包含的主要内容有以下几个重要方面:
    首先,关于改造的背景及所适应的城市特点这两方面,城中村改造的初衷是为了解决公共卫生安全、房屋安全性以及配套基础设施滞后等诸多问题。
    具体来看,该项改造措施主要针对的是居住居民人数超过300万人的大型城市环境。
    其次,我们需要明白的改造类型。
    此项改造可以大致划分为拆除重建、整治升级以及拆整结合三类实施方法,究竟使用何种改造形式取决于特定城中村的现实状况以及各种潜在条件因素。
    此外,改造的范围也不可忽视。
    这项改造措施涵盖了城镇发展边界以内的各个城中村区域,而在实际工作中会首先予以改造那些既能满足广大民众的需求,又存在较多城市安全和社会管理风险的城中村。
    在规划计划这部分,城市人民政府需负责编制城中村改造的控制性详规以及制定相应的项目清单,其中必须明确体现改造的目标、实施方式、资金来源等关键信息。
    在涉及到如何安置这些村民的问题上,我们提出了"大分散、小集中"的安置策略,具体包含原址安置、异地安置、合并安置等多种方式,必要时甚至可以考虑跨地区进行安置。
    最后,关于融资和监督管理,则需要我们拓展融资渠道,同时提高监管支持力度,严格审查房产开发商的资质与综合实力,以推动银行业与企业之间的良好合作关系。
    对于符合相关条件的城中村改造项目,针对此类项目,我们会提供一揽子优惠政策支持,例如免征或减少土地出让金,适当降低行政性收费等。
    为进一步保障村民在此次改造过程中的权益,我们还将通过向村民广泛听取意见,及时有效地做好安置,同时重视历史文化风貌的保护等等。
    作为城市人民政府,他们有责任承担起组织实施城中村改造工作的重任,以确保整个改造工作能够顺利、有序地推进。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    全文
    9 04-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3360位律师在线平均3分钟响应99%好评
国家对城中村改造是怎么规定的
一键咨询
  • 鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    166****6227用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    167****1221用户2分钟前提交了咨询
    162****1615用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    165****2255用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户2分钟前提交了咨询
    173****5212用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    166****0167用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
  • 166****1565用户1分钟前提交了咨询
    166****3267用户3分钟前提交了咨询
    155****7512用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    172****7605用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    174****2411用户2分钟前提交了咨询
    165****8154用户1分钟前提交了咨询
    166****1351用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    156****1068用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    140****5517用户3分钟前提交了咨询
    175****4545用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    138****4154用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    172****8253用户3分钟前提交了咨询
    138****0171用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    133****7550用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    165****4154用户3分钟前提交了咨询
    176****0727用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    152****6527用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    158****1646用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    133****6808用户1分钟前提交了咨询
    167****0626用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    147****5002用户1分钟前提交了咨询
    170****6654用户4分钟前提交了咨询
    135****1000用户4分钟前提交了咨询
    138****1754用户1分钟前提交了咨询
    146****7140用户1分钟前提交了咨询
    151****4106用户3分钟前提交了咨询
    164****7733用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    147****8827用户2分钟前提交了咨询
    170****3735用户1分钟前提交了咨询
    164****6252用户2分钟前提交了咨询
    145****7051用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    161****2872用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    178****7362用户4分钟前提交了咨询
    155****5251用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    157****5010用户2分钟前提交了咨询
    138****2017用户2分钟前提交了咨询
    137****8887用户4分钟前提交了咨询
    172****7650用户4分钟前提交了咨询
    176****6331用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    161****6585用户4分钟前提交了咨询
    141****8711用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    170****3640用户3分钟前提交了咨询
    171****6424用户3分钟前提交了咨询
    137****5743用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****9845用户1分钟前已获取解答
宿迁177****4441用户4分钟前已获取解答
徐州178****7609用户4分钟前已获取解答
城中村改造国家什么补偿政策?
关于城中村改造国家的补偿政策是一村一策,根据每个城中村的特点以及居民自身的情况通过村民代表大会或者村民共同投票选择补偿方案,城中村的改造不仅是为了美观同时还是为了城市的发展。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
棚户区改造和城中村改造一样吗
棚户区改造和城中村改造是不一样的,棚户区改造是主要是指危房、质量不行或者环境差进行征收改造,而城中村改造是因为城市需要发展,被纳入城市管理更新的房屋进行的征收拆迁。他们的两者的性质也不形同,拆迁补偿也是有所差异的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
城中村改造拆迁补偿?
城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
城中村改造基本流程
1、规划:1、申请。2、立项。3、审批。2、土地收储。3、拆迁:安置方案、集体债务审计、前期开发费用、编制改造用地供应方案、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置、改造范围内的其他情况。4、建设。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5160 位律师在线,高效解决问题
棚户区改造和城中村改造有何区别?
棚户区改造和城中村改造的区别是土地性质以及拆迁补偿不同。征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的,补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的是可以的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应