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没有中介房子怎么过户

4.6w浏览 匿名 2024-04-19 山西大同
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    无需中介服务的房产交易过户事宜可由买卖双方亲自前往当地的不动产登记机构办理不动产转移登记手续。依照中国现行的法律法规,在申请国有建设用地使用权以及所拥有之房屋所有权进行转移登记之时,当事人需要按照实际情况来提供以下必要材料:
    首先是不动产权属证书;
    其次是关于房产买卖、交换、赠与的书面合同;
    第三是继承或接受遗产的相关证明材料;
    第四是有关房产分割与合并的协议;
    第五是由人民法院或者仲裁委员会出具并已生效的法律文书;
    第六则是有权批准的人民政府或者相关主管部门的批准文件;
    第七则是相关税费的缴款凭证;
    最后是所有其他必要的材料。对于那些必须进行备案的不动产买卖合同,申请人在提出登记申请时还应同时提交已经过备案的买卖合同。
    全文
    9 04-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在无需中介介入的房屋交易过户过程中,买卖双方直接前往当地的不动产登记机关便可进行相应的不动产转移登记手续的办理。
    依据我国现行法律法规之规定,若申请国有建设用地上的使用权以及房屋所有权等项权利的转移登记,则应当依据具体情况提供以下各类材料:
    (一)不动产权属证书;
    (二)有关买卖、互换、赠与等方面的合法合同;
    (三)继承人或受遗赠人所持有的相关材料;
    (四)关于分割、合并等事项的协议;
    (五)由人民法院或仲裁机构出具并已生效的法律文书;
    (六)具有批准权限的人民政府或主管部门所颁发的批准文件;
    (七)相关税费的缴纳凭证;
    (八)其他可能需要的补充性材料。
    对于涉及不动产买卖的合同,如依法应予备案,则申请人在提出登记申请时必须同时提交已经过备案程序的买卖合同。
    法律依据:
    《民法典》第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
    记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    全文
    2 04-19
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