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鱼塘原有建筑物拆除重建合法吗

3.4w浏览 匿名 2024-04-19 云南怒江
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律师解答 共2条
  • 征地拆迁律师团
    征地拆迁律师团
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    无论变废为宝还是彻底弃之不顾,池塘及其周围土地均应严格按照法律规定划分为农田领域并归属于村集体。在试图更改土地用途之前,务必征得村集体的明确首肯,紧接着将申请递交至土地管理部门与建设主管部门进行相关合法手续的审批,获取到土地使用权证明及准许建设证书之后才可开始实际施工。若未经批准擅自开工建设,将被视为非法建筑物,依据法律强制条例,这类建筑需无偿地予以拆除。因此,为了避免给自身带来无法挽回的损失,我们强烈推荐您先依照法律程序进行相关手续的办理,然后再着手实施任何形式的建设工程。
    全文
    6 04-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    无论该鱼塘的现状如何,若将其视作农田领域,按照法律规定,这块土地的所有权归属应当为所在村庄的集体组织所有。
    在进行任何与土地用途有关的改变时,唯有得到村庄集体的明确批准后,方可向土地部门和建设行政主管部门提交申请并办理所需手续。
    在获得土地使用权证书以及建设许可证之后,才能够继续推进施工建设。
    如若在未取得相关审批文件便擅自展开建设,则会视为非法建筑,届时将会根据法律规定,面临无偿强制拆除的风险。
    在此,我们强烈建议您先落实好各项相关手续的办理工作,随后再着手开展施工建设,以避免造成无法挽回的经济损失及其他不良后果。
    法律依据:
    《中华人民共和国基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。
    禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
    《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
    全文
    6 04-19
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