划拨土地的房子可以抵押贷款吗

解析：
涉及到划拨土地的房地产能否进行抵押贷款的问题，我们需要根据具体情境做出判断和分析。
首先，需要明确指出的是，仅凭单一的划拨土地使用权是无法实现抵押贷款这一功能的；
其次，在特定条件下，若是国有划拨土地房产，则仍然有可能办理抵押手续，但是必须在其抵偿价值之中扣除相应的划拨土地使用权所应支付的土地使用权出让金，或者是等同于土地使用权出让金的价款。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。