解析:
房贷合同之变更须依照双方达成共识为前提进行。
具体施行步骤如下所示:
1.您需要向原个人住房抵押贷款业务的负责银行提交书面申请,填写并完善相关的申请表格及相关证明文件;
2.与银行签署上述变更事宜的最终协议,视具体情况可能需办理公证书以及抵押质押登记等相关手续;
3.在变更后的新合同约束下,按照约定方式履行您的还款义务;
4.最后,便是结清贷款的结算环节。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。