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贷款结清了他项权证怎么办

4.4w浏览 匿名 2024-04-22 广东河源
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律师解答 共2条
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    当购房者将房贷全额偿还完毕之后,可以前去所借贷款的相关金融机构请求申办两份重要文件——《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在此基础上,购房者还需携同相关证件前往房产寓居地区的县域级别或者县级市行政单位的房地产交易所机构,进行抵押消除的操作。在这个过程中,您将会需要填写一份名为《抵押注销申请表》的文件,并提交借款方所认可的贷款机构颁发给您作为还款凭证的《贷款结清证明》。
    此外,您也需要提供个人拥有的《房屋所有权证》及其《房屋他项权证》或《抵押证明》。
    全文
    4 04-22
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    解析:
    当住房按揭贷款全部偿还完毕之后,您有权利前往负责您贷款事务的相关机构处,申请办理"房屋他项权证"及"贷款结清证明"两份重要文件。
    接下来,在您的住房所在区域的县级房地产交易中心,您需要依照程序提交并取消该房产的抵押登记。
    在进行这项流程之前,您首先需准备一份名为《抵押注销申请表》的材料,同时,您还需要向窗口人员出示由贷款机构所开具给您的《贷款结清证明》,以及您本身持有的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者《抵押证明》这些关键性资料。
    法律依据:
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的;
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
    全文
    4 04-22
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房贷结清后他项权证如何注销?
房贷结清后他项权证首先是需要拿到银行的还款证明,然后携带抵押合同和申请书到房管交易中心的办理登记注销。同时需要提醒大家注意的就是,银行在审核材料没有错误的情况之下,最终就会颁发新的房产证。
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贷款结清拿到他项权证需要多久?
需要办理完结清手续,大概3个工作日左右即可。当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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非诉讼类
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还清贷款他项权利证退还吗?
还清贷款后银行会退还他项权证,然后只需要到房产交易中心办理注销就可以,具体可以联系一下交易中心。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
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非诉讼类
武清专业刑事会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)不涉及任何财产关系的案件,收费标准为每宗案件800至10000元不等;
如若涉及财产纠纷,则在基础服务费用之上另收取相应的费用,标准如下:每宗案件的基础服务费用为1000至2000元。当涉案财产价值超出1万元时,将依据以下标准进行分段累进计算收取费用:对于争议财产标的额介于10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%至6%;对于争议财产标的额介于100001元至1000000元之间的部分,收费比率为4%至5%;对于争议财产标的额介于1000001元至5000000元之间的部分,收费比率为3%至4%;对于争议财产标的额介于5000001元至10000000元之间的部分,收费比率为2%至3%;对于争议财产标的额介于10000001元至50000000元之间的部分,收费比率为1%至2%;而对于争议财产标的额超过50000001元的部分,收费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,那么每宗案件的收费标准为1500至12000元不等;如果案件涉及财产关系,那么收费标准将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每宗案件的收费标准为2500元至20000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每宗案件的收费标准为2000元至15000元不等。如果案件涉及财产关系,那么收费标准将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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福清刑事拘留律师收费标准是多少
[律师回复] 解析:
(一)如所处理案件不涉及任何财产权益之争执者:服务费用约为每宗案件人民币800元至10000元不等;
(二)若涉及财产权益之争端者:则应收取基本服务费用,金额区间在每宗案件人民币1000元至2000元之间。而若纠纷财产标的额超出了1万元,则按照如下分阶段累进制进行计算:
争议标的额计费比率:争议财产标的额在10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%至6%;
争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收费比率为4%至5%;
争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收费比率为3%至4%;
争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收费比率为2%至3%;
争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收费比率为1%至2%;
争议标的额在50000001元及以上的部分,收费比率为0.5%至1%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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贷款还清他项权证丢了咋办?
1、在贷款结清的情况下,他项权证无需补办。2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明,本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。
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贷款还清他项权证还有用吗?
贷款还清他项权依然有用,他项权证的权利人是房屋的所有人之外的公民或者法人,主要用于典权以及抵押权。他项权证属于物权,具有优先性,当债权与他项权并存时,他项权应当优先于债权。
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