共同财产制转分别财产制怎么做

解析：
在处理夫妻共同财产中的房屋价值分配问题时，双方有自主商讨和决定的权利。
倘若双方无法达成共识，可遵循以下特定的分割准则予以执行：
首先，如若夫妻双方均无意让渡其房产所有权，此时可采用公平竞争、价高者得的原则来确定房产归属。
其次，若双方均不愿获得房产，对此情形，可选用拍卖物品并平等分配拍卖款项的方式，确保双方利益得到合理满足。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。