你好律师，乡镇对商户收取卫生费是否合理，有啥标准没有，比如每平方是多少钱。

[律师回复] 你好，你跟客户当时是口头约定的你先垫付？平时对于这个垫付的钱有沟通吗

[律师回复] 你好，请问有什么法律问题咨询

[律师回复] 死亡赔偿金家属分配比例为平均

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好，最好是买卖，赠与税比较高

[律师回复] 你好，可以签订相关合同约定

[律师回复] 具体情况是什么，想和您了解一下，可以提供免费咨询，后续可以针对情况全权委托处理。同等价格我们能够提供更优质服务。您有空可以回电或者回复沟通。

[律师回复] 解析：
该合同签署过程并不要求所有业主共同参与。在业委会代表业主与业主大会甄选出的物业服务企业便可完成物业服务合同的签订工作，无需每一位业主单独签署合同。
然而，物业服务合同内必须详细列明有关物业管理事项、服务质量保证、服务所需支付的费用、双方法律责任与义务、专项维修基金的运营及管理、物业管理用房的分配以及合同有效期、违约责任等关键条款。
法律依据：
《物业管理条例》第十五条
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。

[律师回复] 解析：
房产证之申请与办理须至房产管理局及土地管理局进行具体操作。
首先，我国相关律法明确指出，县级或以上级别人民政府的房地产行政主管部门享有并承担着房地产权属登记管理这一重要职责。
其次，在实际执行过程中，市、县两级人民政府的房产管理部门以及土地管理部门将具体负责房地产权登记手续的办理，并向申请人颁发房地产权属证书。若您所居住的城市实施了房产、土地由同一部门统一管理的政策，那么您只需前往该部门办理房地产权属登记即可；反之，若您所在城市采取房产、土地分属于两个不同部门，即房产管理局和土地管理局来进行管理，则需按照以下步骤依次进行：
首先，您需前往房产管理局办理房产权属登记，随后凭借房产证前往土地管理局办理土地使用权属登记。
法律依据：
《土地登记规则》第七十六条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依法将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书中有关土地权利的记载格式和内容应当符合国家土地管理局的有关规定并报经批准。

[律师回复] 解析：
倘若自我防御行为未超过必要程度，即构成自卫；
然而，若他人已经丧失反击能力并表示投降，那么在这种情况下便不应该再对其进行攻击，否则将被视为防卫过当。防卫过当属于违法行为，严重时可能会涉及到刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，信用卡逾期一个月内并未达到被法院提起诉讼的条件。
然而，随着逾期时间的增长，被起诉的可能性亦随之增加。一般来讲，银行针对信用卡逾期情况首先会以发送短信、微信消息等方式告知持卡人积极履行债务义务，若此种方法未能取得明显效果，将会请求第三方机构协助进行催收工作。特别需要注意的是，对于那些长期存在逾期还款行为的消费者，他们有可能面临被起诉的风险。尽管从法律角度来看，只要持卡人未能按照约定的期限准时偿还欠款，发卡银行便拥有向逾期持卡人提出诉讼的权利，然而，若持卡人所拖欠的款项数额较小，或者逾期时间尚未超过三个月，那么他们通常不会受到法院的传唤。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
若造成轻伤一级的结果，该情况已构成故意伤害罪，根据相关法律法规，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任。故意伤害罪，顾名思义，即明知自己的行为会对他人身体造成伤害而故意为之且达到了一定严重程度，理当受到刑法处罚的犯罪行为。倘若能积极赔偿受害者损失，得到受害者的谅解，便可争取到缓刑的机会。
然而，如若故意伤害他人致其死亡或是使用极端残忍手段致使他人重伤，导致严重残疾的，则可能面临十年以上有期徒刑、终身监禁乃至死刑的严厉惩罚。在故意伤害罪中，一般的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或管制；若致人重伤，则需承担三年以上十年以下有期徒刑的刑罚；
至于赔偿方面，主要包括以下几个方面：
1.医疗费，根据医疗机构开具的正式收款凭证来确定具体金额；
2.误工费，根据受害者的误工时长及收入水平来确定；
3.交通费，根据受害者及其必要的陪护人员因就医或转院治疗所实际产生的费用进行计算；
4.护理费与住宿费等其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，建议您前往国土资源管理部门，深入了解您打算购置的地块详细情况；
其次，在经过国土管理局确认并缴纳土地出让金之后，为您的土地办理相应的土地使用权证书；
第三步，建议您邀请当地具备相关资格的设计院提供设计方案，并根据设计要求绘制详细的施工图纸；接下来，您需要携带以上图纸前往建设行政主管部门进行报建工作，以获取必要的建筑工程施工许可证；
最后，在您选择的施工队伍符合建设行政主管部门规定的资质标准后，他们将负责完成房屋的建设任务。在建好房屋之后，您需要向该主管部门提出竣工验收申请，并获得竣工验收报告。
然后，您可以携带这份验收报告以及之前的设计图纸，前往房地产管理部门办理不动产权证。在成功办理完土地使用权证书和不动产权证之后，您的住宅便被视为合法建造，您的权益也因此得到了充分的保障。
同时，我们必须强调，只有持有完整的土地使用权证书和房屋所有权证书（即所谓的“双证”）的私人住宅，才能够在市场上进行公开销售。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
在此情况下，当事人若向法院提起诉讼并请求追究欠款人的法律责任，倘若诉讼请求得到了司法机构的支持，那么法院将会裁定欠款人在固定的期限内必须如数归还借款；反之，如果原告向法院提交了强制执行的申请，法院将会直接从被执行人的银行账户中进行欠款扣除、对其名下的房产或其他可以进行转让的资产进行拍卖或者出售以抵偿债务。倘若被执行人的行为触犯了相关法规，法院还可能会依法将其列入失信被执行人名单，这意味着他们在社会经济生活中的诸多方面都将受到限制和约束。
法律依据：
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国法制规定，交警部门在执行道路交通管理任务时，对酒后驾驶行为进行查处乃是合乎法律规定的行为。
然而，如果此类检查活动发生在未获许可供社会机动车辆通行的区域或场所，例如乡村小径或村道等，那么交警在此类道路上进行酒驾检查便不符合相关法规。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十九条
本法中下列用语的含义：
（一）“道路”，是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
（二）“车辆”，是指机动车和非机动车。
（三）“机动车”，是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。
（四）“非机动车”，是指以人力或者畜力驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计最高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车、电动自行车等交通工具。
（五）“交通事故”，是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。

[律师回复] 解析：
员工及用人机构每月经历的公积金存储额，须基于前一年的月平均工资乘以特定的公积金缴纳比例来计算。公积金的缴纳比例通常设定在5%至12%之间。
此外，每位员工在过去一年内所获得的月平均工资水平不可超过本地区在职职工上一年度月平均工资的三倍设定标准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
按照相关法律规定，在拘役执行期间，被判有拘役刑罚的罪犯，经执行机关准许，可以回家居住一至两天；若参与生产劳作，可根据实际情况适当给予酬金。
此外，对于被判处拘役的犯罪分子，在受刑期间应由公安机关在其周边地区进行执行。
同时，在执行期间内，被判有拘役刑罚的罪犯每月可以回家一到两天；如果他们积极参加劳动，还可以考虑酌情发放相应的报酬。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
城市居民并不具备购买农村房产的资格。
首先，从法律层面讲，集体土地目前尚未纳入国家许可范围内进行公开交易；
其次，位于农村地区的住房，无论是自建还是购置，其所附带的宅基地在国家颁发的所有证件及登记簿中，始终应属卖方所有权；
最后，即便是由农村集体经济组织自行开发的商品房，也无法摆脱“小产权房”的属性。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 具体情况详细沟通给你建议