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全款商铺能不能抵押贷款

4.5w浏览 匿名 2024-04-24 河南安阳
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律师解答 共2条
  • 债权债务律师团
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    全额付款购买的商铺具有抵押资质,在正式申请抵押之前,需要对该商铺进行详尽的价值评估。
    依据评估结果以及个人良好信用记录的支撑,最终的抵押额度将得以确定。通常来说,只要个人信用状况良好,所能获得的抵押额度便会相应提高。当前商业银行对于商铺抵押贷款的放贷比例最高可达商铺总价值的60%。针对个体商户的按揭贷款而言,在现今商业贷款利率的环境下,相较于个人住房贷款,其盈利空间稍显宽广。在申请商铺抵押贷款之际,借款方须遵循住宅房屋抵押申请书的规范要求,同时向银行递交以下相关证明文件资料。
    全文
    4 04-24
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    就所有权而言,全额购买的商店具有受押资产的资格。
    在实际抵押过程中,首先需要进行评估以确定其价值。
    然后,依据被评估人的信用得分和其他因素来制定最终的抵押额度。
    若无任何不良纪录,则放款者可提供更多的资金支持。
    现阶段,众多商业银行的最高贷款额度为房产市值的60%。
    与此同时,通过分期付款方式购置的商铺零售业务,依照现有的商业贷款利率计算,较之于个人住房抵押贷款更具利润潜力。
    在申请贷款前,借款人应提前准备好住宅房屋抵押申请书,并向银行提交如下所需证明文件。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    全文
    2 04-24
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商铺可以做抵押贷款吗
可以。商铺是可以办理抵押贷款的,需要通过房产抵押或者以经营的企业(工商执照)来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。
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2023商铺使用权能抵押吗
按照民法典的相关规定,当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的,则债权人,即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。
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房产纠纷
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商铺使用权是否能抵押?
按照民法典的相关规定,当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的,则债权人,即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。
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房产纠纷
取保候审全部抓起来吗
[律师回复] 解析:
在某一行为者获得取保候审处理之后,检察院仍然保留对其进行追捕的可能性。若在此期间,涉嫌犯罪的嫌疑人和被告如违反相关的法律法规,已缴纳的保证金将被政府部门采取部分或全额没收的措施,同时根据违法情况的严重性,责令他们提交悔过声明,再次缴纳保证金和提供新的担保人,甚至可能实施监视居住以及逮捕等相应处置手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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商铺抵押贷款利率是多少?
商铺抵押贷款利率必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%。2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。
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羁押后取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
1.取保候审的申请。凡是遭受到拘禁的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代表人、直系亲属,还有由犯罪嫌疑人指派而来的辩护律师,都有权利向刑事案件的审理机构提交一份取保候审的申请。
2.取保候审的决定。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,必须在七个自然日内进行一次是否受理的回复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审的措施,那么就需要上报给县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或者是人民法院院长进行审批,并且要签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时还要责令犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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商铺使用权可以抵押贷款吗
按照民法典的相关规定,当事人可以将商铺使用权进行抵押,但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的,则债权人,即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。
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房产纠纷
西安撞死人全责什么时候刑事拘留
[律师回复] 解析:
在遭遇严重的车祸并导致人员死亡的情况下,肇事司机通常会立即遭受拘留之罚,但拘留时间的长短将因实际案情的复杂程度而异。
其次,根据刑事诉讼法的相关规定,刑事拘留的最长期限为三十七日。在此期间内,若经过细致入微的调查取证工作,证实了司机撞人之事的真相,且所具备的证据扎实充分,例如有视频监控资料或目击证人及其证言等,待经由检察机关批准之后,便可对该名司机实施逮捕,进而启动对其刑事责任的追究程序。具体而言,在被刑事拘留后的第三个工作日起,公安机关即可向检察机关提交逮捕申请,而检察机关对该申请进行审查所需的时间通常为七个工作日。若申请最终获得批准,则被拘留之人将被正式逮捕并羁押于看守所中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
危险驾驶安全罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪的量刑,我国法律明确规定了处以短期徒刑和罚金的处罚办法。具体来讲,如果在道路上驾车过程中存在以下任何一种情况,都将面临短期徒刑并被处以相应数额的罚金:
首先,以高速行车为追求、情节极为恶劣者;
其次,醉酒状态下驾驶机动车辆的行为;
再者,在从事校车或乘客运输活动中,累计超载乘客严重超出额定值,或者在规定时速的范围内超速行驶的行为;
最后,违反危险化学品安全管理规定,通过运输危险化学品危害公共安全的行为。对于机动车所有人和管理者而言,如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的规定接受处罚。若以上述两种行为同时触犯了其他刑事法规,则应依据处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
职务侵占罪羁押多久宣判
[律师回复] 解析:
因涉及职务侵占罪名而遭到刑事拘留后,通常情况下需耗时三至四个月方可进行法庭审判。这是由于刑事拘留的程序具有严格的长度限制,最多不可超过37天;
同时,侦查部门对案件的羁押期限原则上不得超过两个月,如遇特殊案例因情节复杂导致期限届满仍无法终结,则可适当延长一个月。而检察院在审查起诉阶段,一般的审查期为一个月,若所涉案件属于重大、复杂类型,可向上级部门申请延长15天。
然而,需要明确的是,即便遭受了刑事拘留,并不意味着必定会获得法庭审理的机会。如果侦查机关经过深入调查后认定当事人并未触犯相关法律法规或者不应承担刑事责任,他们有权撤销此案。同样地,检察院在审查案件后,也有可能做出不起诉的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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