现在崇明区农村自建房可以建层吗？

崇明农村宅基地发证规定是首先是需要由拥有宅基地的土地使用权的人填写统一印发的农村宅基地使用权申请人登记表，然后填写完毕之后交给国土部门，之后就是进行权属调查。之后审核与公告审批完毕之后就可以颁发土地使用证。

1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。2、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋转让合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。2、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

对于村民5层自建房拆迁的补偿标准按照房屋单价和同区域新建多层商品房每平方米面积的单价再加上价格的补贴，乘上对应的被拆除的房屋的建筑面积进行货币补偿的方式，还是比较人性化的。

农村村民建房应根据崇明三岛总体规划、崇明三岛“19208”城乡体系规划和农村居民点控制性规划统筹安排。镇(乡)人民政府应坚持“撤小并大、逐步集中”的原则，合理确定规划居民点的布点和范围，编制辖区内的农村居民点控制性规划，并报县人民政府审批。