解析:
若开发商因自身原因为导致房屋逾期交付,您可首先催促其履行交付义务。
若仍未能如期交付,则您有权依据法律规定,行使合同解除权,同时要求其承担相应的违约赔偿责任。
值得提及的是,自2023年元旦起施行的《中华人民共和国民法典》中第五百七十七条规定了,对于合同一方当事人未完全履行或未履行合同时的情形,应首先选择继续履行合同、采取有效的补救措施或进行损失赔偿等方式承担违约责任。
此外,《中华人民共和国民法典》第五百八十三条亦规定,在履行合同义务或者采取补救措施之后,倘若另一方当事人仍有额外损失,则需承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。