解析:
针对上述情形,房源所有人和房地产经纪人可能均需承担相应的责任。以下是可能产生的几种情况及其对应的相关责任:
1.房源所有人的责任:若房源所有人在与购买方完成房屋交付之前已经确切了解到该屋内甲醛含量超出正常范围,却并未就此事如实告知购买方,那么其应当为此事承担相应责任。倘若房源所有人在此之前并不了解房屋内甲醛超标之事,则他们也许无需承担直接责任。
然而,依据现行法律法规,卖方在房屋交易过程中具有提供真实且精确信息的义务,如若房源所有人故意掩盖与房屋健康和安全有关的信息,便可能被视为存在欺诈行为。
2.房地产经纪人的责任:作为房地产经纪机构,其有责任在房屋销售过程中提供真实、准确的信息,以便于购买方能够做出明智的决策。若房地产经纪人未能向购买方披露甲醛超标的相关信息,甚至有意隐瞒这一问题,那么房地产经纪机构可能需要为此次事件负责。
此外,房地产经纪机构还应负责对二手房屋进行必要的检查和评估,以确保房屋符合相关的健康和安全标准。若房地产经纪人在交付前未进行必要的检查或未能发现甲醛超标问题,他们可能需要承担一定的责任。
法律依据:
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。