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父母首付父母还贷夫妻离婚首付归谁

3.5w浏览 #婚姻家庭 匿名 2024-05-03 福建宁德
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律师解答 共1条
  • 宁德维权顾问
    宁德维权顾问
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    解析:
    1、假如一方父母支付了房屋的首付款,且房产登记在该方子女名下,同时夫妻双方共同承担贷款还款责任,那么在离婚诉讼中,法院通常会判决房屋归属于登记方所有,并由其承担剩余贷款债务。在此过程中,对于婚姻关系存续期间内共同偿还的贷款本金及利息,以及由此带来的增值收益,登记方需向未获得房屋所有权的一方给予相应的经济补偿。
    2、若一方父母支付了房屋的首付款,但房产登记在另一方子女名下,根据法律规定,这种情况通常被认定为夫妻共同财产,而非仅属于登记方的个人财产。因此,未登记方有权请求分割该房屋,除非父母已明确表示这笔款项是赠予登记方的,或者双方之间存在其他相反的协议约定。
    3、倘若一方父母支付了房屋首付款,且房产登记在双方子女名下,依据相关法律法规,应当认定此房产为双方的共同财产。如果双方在购房时已经约定了共有方式,例如共同共有或按份共有,并且进一步明确了各自所占有的份额,那么就按照约定的比例来享有房屋的产权。反之,如果双方未能就共有方式达成共识,那么就默认为等份共有。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
    夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条
    夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
    如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    全文
    7 2024-05-03
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