解析:
对于选择全额付款方式购置二手住房的客户来说,签订合约并支付预定金之后,应该直接前往房地产管理部门进行资金监管事宜。
在得到房屋所有权转移登记和抵押权登记已完成的通知后,买方应凭房屋所有权证及抵押权人领取房屋他项权证,同时卖方也需携带相关材料,包括存量房交易资金监管协议,办理领取购房款的手续。
在进行资金监管过程中,买方需要向开户银行提供相应的交款凭证。
而在资金监管期内,卖家无权提前提取该笔购房款项。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。