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二手房已经签订合同还能要求再走资金流程吗

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-05-04 广西北海
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律师解答 共2条
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    北海优选法务
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    解析:
    对于选择全额付款方式购置二手住房的客户来说,签订合约并支付预定金之后,应该直接前往房地产管理部门进行资金监管事宜。
    在得到房屋所有权转移登记和抵押权登记已完成的通知后,买方应凭房屋所有权证及抵押权人领取房屋他项权证,同时卖方也需携带相关材料,包括存量房交易资金监管协议,办理领取购房款的手续。
    在进行资金监管过程中,买方需要向开户银行提供相应的交款凭证。
    而在资金监管期内,卖家无权提前提取该笔购房款项。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
    全文
    7 2024-05-04
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    倘若劳动合同期满之后,受聘者依旧全心投入工作之中,而雇主对此并无异议表示,则这常常被视为双方就此达成共识,决定延续原本的劳动合同,条件依然与之前的合同保持一致。在这样的状况之下,即便并未有过正式的合同续签手续,但由于受聘者依然在原有职位上辛勤耕耘,而雇主同样不曾提出任何反对意见,那么基本上都可认定双方已默许按照原有的合同约定继续履行劳动关系。
    然而,若雇主决定结束劳动关系,那么法院通常会给予支持。
    另外,假如用人单位在劳动合同期满之后仍然继续使用受聘者,却未能与之签署书面劳动合同,当此种情形持续超过一个月且不足一年之时,受聘者便有权请求用人单位支付自第二个月开始直至满一年为止的每个月双倍工资。若是自实际用工之日起满一年仍未签订书面劳动合同,那么将被视为已经签订了无固定期限的劳动合同。
    全文
    7 2024-05-04
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