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清流原著房屋质量问题如何追责

3.6w浏览 #损害赔偿 匿名 2024-05-04 河北廊坊
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律师解答 共2条
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    解析:
    在房屋出现质量瑕疵之际,住户应该首要考虑的是通过专业的房屋质量检测机构对所涉房屋进行细致检测,以此明确房屋质量问题产生的原因所在。
    同时,也可以借助拍照或房屋检测机构现场记录的方式,将房屋受损状况予以确认并固定为具有法律效力的证据。
    在获取到房屋质量鉴定报告之后,住户需要特别关注的是该房屋是否仍处于保修期限之内。
    若答案为肯定,则住户有权向出售方提出修复房屋并赔偿相应损失的请求;
    若房屋质量问题严重影响到日常生活,住户甚至可以进一步主张解除购房合同。
    然而,若房屋已超出保修期限,住户可尝试通过物业管理方设立的房屋公共维修基金(仅限于专属物业)来解决维修问题。
    但需注意的是,若房屋质量问题经过检测机构鉴定后被确认为主体结构不符合标准,买受人依然享有权利要求解除房屋买卖合同。
    对于已经超过合理使用年限的房屋,其产权所有人应对房屋的修复与维护负有主要责任。
    另外,若房屋受损并非源于质量问题,而是因自然灾害或突发事件如火灾、飓风等因素导致,那么已经购买财产保险的住户,便可向保险公司申请理赔相关损失。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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    4 昨天10:54
  • 廊坊谈判顾问
    廊坊谈判顾问
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    即便是在您的社会保障卡(以下简称“社保卡”)内资金匮乏的情况下,仍然可以利用其中的医疗保险权益进行费用报销。这是因为社保卡设有两项账户功能——个人账户与统筹账户。前者主要负责支付普通门诊医疗费用、药品购买费用以及住院医疗费用中的个人自付部分。
    然而,若个人账户余额不足以支付相关费用,则超出部分将由个人自行承担。而后者,即统筹账户,则主要用于报销各类费用,包括住院治疗费用、特定门诊费用(例如恶性肿瘤、肾移植手术等),以及紧急救治后住院观察七日内所产生的费用。即便个人账户内并无资金,只要符合报销条件,便可充分利用统筹账户进行相应的费用报销。
    全文
    9 昨天03:29
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