解析:
若开发商宣告破产,那么买受者有权主张取消合约并退还房屋购买款项。
在开发商宣告破产的情况下,其将失去继续履行合同义务的经济能力和法律责任,因此,双方当事人均可选择行使合同解除权。
一旦合同被解除,尚未履行的部分将自动终止执行;
而对于已履行的部分,则需依据实际情况采取相应的补救措施以维护各方权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。