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婚姻期间房产证上只有一方名字归谁

3.2w浏览 匿名 2024-05-05 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    当夫妻在婚姻期间购置房产时,房产所有权证书往往会被记在某一位配偶的名下。
    关于此种情况下房屋的归属问题,其决定因素主要在于购房款项的来源。
    以下,我们将对此进行详细分析和阐述。
    具体来说,共有五种不同的场景或情形:
    首先,若夫妻双方在婚后共同出资购买房产,无论房产所有权证书上是哪一方的名字,均可被认定为夫妻双方的共同财产。
    其次,在夫妻关系存续期间,若其中一方使用其婚前财产全额支付购房款项,且房产所有权证书上仅有其本人的名字,那么这处房产仍然应该被认定为该方的个人财产。
    然而,如果在婚姻期间,这处房产的所有权人发生了变更,例如从该方变更为另一方,除非有特别的约定,否则根据法律规定,它将被视为夫妻双方的共同财产。
    再者,如果在夫妻关系存续期间,其中一方的父母为其子女全额支付购房款项,且房产所有权证书上仅有其子女的名字,那么这处房产通常会被认定为对其子女的赠与,属于该方的个人财产。
    但若房产所有权证书上登记的是另一方的名字,则可以理解为这是对夫妻双方的赠与,因此这处房产也将被视为夫妻双方的共同财产。
    第四,在夫妻关系存续期间,如果其中一方的父母只提供部分购房款项,而房产所有权证书上仅有其子女的名字,那么这部分出资通常会被认定为对夫妻双方的赠与,因此这处房产也将被视为夫妻双方的共同财产。
    最后,如果在夫妻关系存续期间,夫妻双方的父母共同出资为他们的子女购买房产,并且房产所有权证书上仅有其子女的名字,那么根据法律规定,这处房产将会被视为对夫妻双方的赠与,因此它也将被视为夫妻双方的共同财产。
    法律依据:
    《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    2 05-05
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离婚时新婚姻法房产证名字是谁就归谁吗?
《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。《新婚姻法司法解释三》第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。
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非法抵押别人的车是什么罪名
[律师回复] 解析:
非法侵占他人财产并擅自向他人抵押车辆的违法行为,有可能构成诈骗罪。
若涉及金额较高,则需接受三年以下有期徒刑、拘留或管制的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。
依据相关法律法规,当我们遇到此类事件时,应当立即选择报警处理。
然而,私自将他人车辆抵押给他人的行为,通常被视为民事纠纷,一般情况下并不涉及犯罪问题。
然而,如果行为人拒绝归还车辆,并且存在占为己有的意图,那么这便构成了刑事案件,将会面临三年以下有期徒刑、拘留或管制的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金。
关于车辆抵押的办理流程,主要包括四个步骤:
首先,申请人需要填写贷款申请表,并提供相关证明材料;
其次,银行收到申请后,会按照规定对申请人所提交的资料进行真实性审查;
第三步,在审查通过并同意贷款后,申请人将与银行签署正式的借款合同,并办理公证及抵押登记等手续;
最后,在申请人完成所有相关手续办理之后,贷款将发放至其个人账户。
在购买抵押车时,我们需要注意以下几个方面:
首先,要确认抵押车的来源是否正规,避免购买到非法抵押车;
其次,要仔细检查车辆的零部件状况,因为抵押车往往属于二手车辆;
再次,虽然购买抵押车本身是合法的,但必须在解除抵押状态后才能顺利买卖;
最后,还要明确车辆能否正常过户。
总之,未经允许私自抵押他人车辆的行为,需要承担赔偿车主经济损失的法律后果。
至于具体判刑年限,则需依据案件的实际情况而定。
假如行为人的行为被定性为诈骗,且涉案车辆的价值达到大额标准,那么将可能面临长达十年乃至无期徒刑的严重刑罚,同时还须缴纳巨额罚金。
对于涉及的涉案汽车以及涉案财物,均应由公安机关依法予以追缴并返还给受害方。
因此,当我们发现自己的车辆被非法抵押时,应尽快向警方报案,追究责任人的刑事责任,并积极配合办案机关追回被盗车辆。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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房产证只有男方名字离婚后房子归属谁?
婚后购买的房产属于你们夫妻共同财产,虽然房产本上写的是男方的名。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚姻家庭
保险业务员只签劳务合同是否合法
[律师回复] 解析:
劳务合同的合法性毋庸置疑。
它容许用人单位与劳动者构建起劳动关系或者劳务关系。
劳务合同是劳动力供需方依据相关法律法规签署的协议,劳动力供应方为劳务输出方,劳动力需求方则为劳务接收方,二者通过该协议约定,劳动力输出方向接收方提供劳务服务,而后者则向前者支付相应的劳动报酬。
在劳务合同的实践中,雇佣方通常占据主导地位,而受雇方则处于被制约的从属地位。
虽然双方在合同订立时享有形式上的平等地位,但在实际履行过程中,雇佣方与受雇方之间的主体身份仍存在明显的不平等现象。
有关劳务合同纠纷的案件,根据合同纠纷案件的通用管辖原则,应由被告所在地或合同实际履行地的人民法院予以审理和判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。
第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任;
劳务派遣单位有过错的,承担相应的责任。
《中华人民共和国劳动合同法》第五十九条劳务派遣协议】劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位(以下称用工单位)订立劳务派遣协议。
劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。
用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限,不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。
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新婚姻法+婚前房产+加名字房产归属于谁?
1、婚前加名属于一般赠与行为,二人属于共同共有人。2、婚后加名属于婚内财产约定的行为,该行为属于婚姻关系存续期间的共同财产。3、法律后果上并无不同之处,无论婚前还是婚后,该房屋最终都属于二人共同共有。
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婚姻家庭
域名做商标的好处有哪些
[律师回复] 解析:
商标域名所带来的诸多益处,在此我仅做简要概述:
首先,企业商标无疑是企业的象征性符号,它深刻地反映出整个企业的整体风貌和精神特质。
通过成功申请并持有TM商标域名,便能成功地提升企业在公众心目中的形象地位,同时也可有效地防止竞争对手恶意侵犯企业的良好声誉和知名品牌;
其次,域名素有“互联网地址”之称,是每个企业在虚拟世界中不可或缺的重要网络资源。
将TM域名解读为商标,无疑能够更加鲜明地展现出企业的网络品牌形象。
因此,成功注册属于自身企业的TM国际商标域名,实质上就是对企业品牌进行了一次全面而有力的保护措施;
再者,TM域名商标不仅具有显著的商业价值,同时还是一种具备网络标识功能的商品。
对于企业来说,其网络营销策略与TM域名商标紧密相连。
随着企业规模的持续扩大以及业务领域的不断拓展,TM域名商标的价值亦将水涨船高,逐渐演变为企业的宝贵财富。
更为关键的是,拥有高度权威性的网络品牌往往能够赢得广大消费者的充分信赖,从而为企业开拓更为广阔的市场空间奠定坚实基础;
最后,从单纯地向互联网上的用户展示本企业的商标这一角度来看,相较于其他类型的域名,TM商标无疑显得更为直观且引人瞩目。
法律依据:
《互联网信息服务管理办法》第四条
国家对经营性互联网信息服务实行许可制度;
对非经营性互联网信息服务实行备案制度。
未取得许可或者未履行备案手续的,不得从事互联网信息服务。
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新婚姻法 婚后买房写双方名字归属权为谁?
1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产。 2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产。 3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产。4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产。5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
嘉定婚姻登记离婚办理手续有哪些
[律师回复] 解析:
遵循以下详尽的步骤可以完成离婚手续的办理:
首先,夫妻双方需共同携带离婚协议书、结婚证、有效身份证件及户口薄前往婚姻登记处提出申请;
其次,每位申请人需要提交两张2寸规格的单人近期半身免冠照片;
再次,由婚登员详细询问当事人双方关于离婚意愿及其对于离婚协议具体条款的意见,并将相关内容记录在案,待当事人阅读并签字确认;
接下来,夫妻双方应在离婚协议上现场签署姓名;
最后,由婚姻登记机关向双方颁发离婚证书。
离婚,这一术语特指夫妻依据法定的条件与程序解除婚姻关系的法律行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
快速解决“婚姻家庭”问题
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妻子代签丈夫名字的合同有效吗
[律师回复] 解析:
原则上,当配偶得到了其他合法认可或者丈夫通过追认承认其妻子签署的合同是有效的,那么这类合同便是生效的。
然而,如果在没有得到丈夫同意的情况下,妻子擅自以丈夫的名义代为签订协议,那么此种行为对于丈夫而言将不会在法律层面产生任何影响,所有由此引发的一切责任与后果均需由妻子自行承担。
而如果丈夫已经授权给妻子代表他来签署协议,并且尽管丈夫事先并不知情,但在事后仍旧对此类合同表示支持和认可,那么此类合同便会被视为具有法律效力。
法律依据:
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
房产证只写一个人的名字是否合法
[律师回复] 解析:
(1)根据我国法律法规规定,房产证仅能由国家授权的房地产管理部门颁发。
(2)房产证作为对特定房屋所有权归属的权威性书面证明文件,可以详细记录该房屋的共有状态及是否设立了担保物权等相关信息。
依据一物一权的基本法理,房产证遵循一房一证的原则,即每一栋具备独立建筑结构和使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)仅享有一次所有权,在不动产登记中也只能存在一项所有权登记,因此,仅能颁发一份房产证。
(3)房产证的颁发对象必须是特定房屋的所有权人,若该房屋属于共有财产,则除向房屋所有权人颁发房屋所有权证外,还需向共有人颁发共有权证。
(4)房产证是由负责特定房屋权属情况登记的机构在完成登记后,向特定权利人颁发的权属证明文件,其所载明的内容应当与不动产登记簿中的内容保持一致。
法律依据:
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《城市私有房屋管理条例》第六条
城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;
房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。
数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
房产证是爸的名字离婚怎么分
[律师回复] 解析:
对于涉及到父母名下的房地产离婚分割问题,其具体操作方式如以下所述:
首先,若离婚之际房屋登记在父亲名下且该房产被法院认定为夫妻共同财产,则双方当事人可先行协商解决此事。
倘若无法达成一致意见,便应该依法通过起诉来解决这一共同财产的分配问题。
其次,若房屋产权明确归属父母,那么夫妻二人仅享有居住权,在离婚过程中并无权利对父母的房产进行分割。
关于夫妻离婚财产分割的相关事宜,具体操作方法如下:
首先,夫妻共同财产通常应当平均分割。
换言之,夫妻共同财产在原则上应当平等分割,但在实际操作过程中,还需依据生产、生活的实际需求以及财产的来源等因素进行综合考量,从而在具体处理时可能会存在差异。
其次,对于个人专用的物品,一般应归个人所有。
再次,夫妻分居两地且分别管理、使用的共同财产,在进行分割时应各自归管理、使用方所有。
最后,对于相差悬殊的差额部分,由获得较多财产的一方以与其相等价值的财产作为补偿赠予另一方。
此外,已登记结婚但尚未共同生活,或者因婚前给付导致给付人生活困难的情况,离婚时可以请求对方退还彩礼。
再者,一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,而分得入伙财产的一方应对另一方给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
最后,对于夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,在离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理的角度出发,予以合理分割或折价处理。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚后房子只写一个人名字算谁的?
婚后房子只写一个人名字可能由房屋登记人享有产权,也有可能夫妻双方同时享有产权。具体房屋是否属于共同财产,与支付房屋的房款来源有关。若是利用夫妻共同财产支付的放款,则会被认定为是夫妻双方共同享有产权。
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房产纠纷
职务侵占罪谁有权控告
[律师回复] 解析:
依据我我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,任何组织或个人在发现存在犯罪行为或犯罪嫌疑人时,均享有向公安机关、人民检察院或人民法院进行报案或举报的权利与义务。
同时,被害人在遭受人身、财产权益受到侵害的情况下,亦可向上述三个司法机关进行报案或控告。
对于此类报案、控告及举报,公安机关、人民检察院以及人民法院均应予以受理。
若案件不属自身管辖范围内,则应将案件移送至相应的主管机关进行处理,并需及时通知报案人、控告人、举报人;
如遇案件虽非自身管辖但须立即采取紧急措施的情形,应先行采取必要的紧急措施,再行移送主管机关。
此外,报案、控告、举报既可用书面形式提出,亦可用口头方式表达。
对于接收口头报案、控告、举报的工作人员,应对所述内容进行详细记录,经宣读确认无误后,由报案人、控告人、举报人签字或盖章确认。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占罪和诈骗罪谁更重些
[律师回复] 解析:
首先,让我们明确两个概念:
诈骗罪和侵占罪。
诈骗罪属于重罪范畴,属于法定的刑事公诉案件,而侵占罪则是属于自行起诉性质的案件。
其次,两种罪行在根本上存在着明显区别,主要体现在其侵害客体方面的差异性。
具体来说,诈骗被告的犯罪行为,针对的是不特定的、多样化的财物,构成诈骗罪的基本要件之一就是,被告人必须对受害人实施了欺骗行为;
然而相比之下,侵占罪的侵害对象则仅仅局限于那些被他人合法占有、代为保管或者遗失物、埋藏物等特殊类型的财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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