商业房地产可以分割转让吗

解析：
完全可行。
国家针对商业地产产权分割制定了严密的法规政策：
细致明确了商业网点所在的地理位置、建筑规模、实际用途及各项建设规范标准等具体规划要素；
进一步强化对于商业项目完工之后产权分割情况的严格把控，杜绝房地产开发商擅自分割物业产权的行为。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。