解析:
确实如此,当购屋者选择向银行申请按揭贷款购买房产时,他们通常需要签署《抵押合同》以及《贷款合同》。
待产权等相关证书办理妥当之后,房地产管理部门会对该房屋进行登记备案,从而赋予该房屋他项权利,也就是设立抵押权。
因此,只要前往房地产管理局办理《房屋他项权证》,并在产权证正本上的“他项权利”栏目进行注册,便可顺利领取到房产证的正本。
而在何时贷款得以偿还之际,只需携带银行开具的证明文件前往房地产管理局进行变更手续,同时撤销《他项权利证》即可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。