解析:
对于新房交房时的验房注意事宜,开发商方面应认真核实购房人的身份信息;
而在购房者这边,他们需要向开发商提出相应要求,获取住宅质量保证书以及住宅使用说明书等重要文件,以确保房屋不存在任何形式的问题。
具体的验房流程可以归纳为以下步骤:
首先由开发商通知交房日期,接着购房者需在完成验房工作后签署房屋验收交接表,然后进行各项费用的结算,随后便可签订相关协议及合同,最终领取到房屋的钥匙。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。