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租赁协议能否继承

4.9w浏览 匿名 2024-05-07 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    若承租方不幸离世,其与出租方所签订之租赁合同可得到继承延续。
    当房屋租赁期内发生赠与、析产、继承或买卖等房屋所有权变更情况时,原签订的房屋租赁合同仍将保持有效性。
    若在租赁期间内,承租方不幸离世,则与其生前共同生活的人员有权利按照原先的租赁合同规定,继续租赁该房屋。
    法律依据:
    《商品房租赁管理办法》第十二条
    房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    全文
    4 05-07
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2、法律依据:

(1)《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

(2)《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定:继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。如果有表示放弃继承权的应该在遗产处理前明确表示放弃继承权,否则在分割遗产时,即使没有到场也应该分出其应得的那份。

(3)《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

3、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

4、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

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