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房产纠纷争议部分金额不符如何处理

3.4w浏览 匿名 2024-05-07 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    对于房产纠纷问题,可以选择通过协商、和解、仲裁或者诉讼等途径予以妥善处置。
    首先,当事人可优先考虑在非正式场合下进行协商解决;
    若双方无法达成共识,则应依照房产交易合同中的相关约定,将案件交由特定的机构予以仲裁裁决;
    倘若仲裁结果仍未能平息争议,那么受害方便有权向当地人民法院提出诉讼请求。
    法律依据:
    《中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    全文
    4 05-07
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劳动争议纠纷找哪个部门比较好
劳动争议可以找企业所在地的劳动监察大队投诉,如果劳动监察大队的介入也没有起到很好的作用的话,劳动者只能是准备好资料申请劳动仲裁了,劳动仲裁机构的受案范围就包括在劳动关系当中因为离职,工资发放,社保等这些问题引发的各种纠纷。
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劳动纠纷
合同诈骗罪的数额怎么计算
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的数额认定标准如下所示:
首先,关于“数额较大”的界定,是针对个体实施的合同诈骗行为,其涉案金额达到人民币1万元或以上,若是单位作为主体实施该类犯罪,则涉案金额需在人民币10万元以上;
其次,“数额巨大”是指个人或单位实施的合同诈骗行为,涉案金额分别达到了人民币5万元及以上和人民币50万元及以上;
最后,对于“数额特别巨大”这一范畴,指出个人或单位实施的合同诈骗行为,涉案金额在人民币30万元及以上和人民币200万元及以上。
此外,还有两种情况需要特别注意,即“其他严重情节”和“其他特别严重情节”。
其中,“其他严重情节”包括但不限于以下几种情况:
(1)犯罪动机和手段极其恶劣;
(2)多次实施诈骗行为,对社会产生了不良影响;
(3)导致受害人经济状况恶化,生活陷入困境;
(4)拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失。
至于“其他特别严重情节”,则包括但不限于以下几种情况:
(1)诈骗的对象为企业、团体或他人急需的生产资料,严重影响到生产经营活动,甚至造成其他重大损失;
(2)流窜作案,对社会治安构成严重威胁;
(3)诈骗的对象涉及救灾、抢险、防汛、扶贫、医疗等公益事业款项物资,造成严重后果;
(4)肆意挥霍诈骗所得财产,使诈骗所得无法追回;
(5)将诈骗所得用于违法犯罪活动;
(6)导致受害人身亡、精神失常或其他严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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物业纠纷主管部门是哪个部门
物业纠纷的主管部门是物业公司所在地的房地产行政主管部门,所以,物业公司或者是业主在不能自行协商处理物业纠纷的情况下,也可以向房管局投诉,若物业公司有违法行为,房管局是可以依法对物业公司进行处罚的。
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房产纠纷
帮信罪怎样争取缓刑罪
[律师回复] 解析:
在适用缓刑上,帮信罪确实具备一定的可能性,但需满足以下特定条件:
首先,根据相关司法规定,凡被判处拘役或三年以下有期徒刑的被告,如果其犯罪情节较为轻微且有良好的认罪态度,不会再次犯下类似犯罪,而且宣告缓刑并不会对其所在社区产生重大负面影响,那么就符合法律规定的缓刑条件;
其次,对于其中未满十八岁的未成年人、孕妇以及已经年满七十五周岁的老年人,应当依法宣告缓刑。
关于帮信罪的具体构成要素如下:
第一,从主体角度来看,帮信罪的主体范围广泛,既包括年满十六周岁且具有刑事责任能力的自然人,也包括可能成为本罪主体的单位组织;
第二,从主观层面分析,帮信罪的主观心态为故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助,这将会对国家的信息网络管理秩序带来损害,然而却依然抱持着希望或放任这种危害后果发生的心理态度;
第三,从客体角度观察,帮信罪所侵害的客体主要是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观层面来看,帮信罪的客观表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务,只要情节严重即可构成此罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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拆迁纠纷与户口不符怎么办?
拆迁纠纷与户口不符的,那么就需要按照户口本上所记载的人口数量来确定。也就是说如果是在产生拆迁纠纷的时候,拆迁中房屋的所有人与实际使用人产生不一致的情形的时候,应当以产权证书或其他法律文书记载为准。
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征地拆迁
未达到职务侵占罪数额怎么认定
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,系指公司、企业或其他组织内部员工,在其本职工作中,利用职务之便,将本应归属于该组织的财务非法占为己有,且涉案金额达到了一定数值的犯罪行为。
这类犯罪的成立,必须满足两个条件:
首先,必须存在将本单位财物非法占有为己有的行为;
其次,必须是按照国家相关法律规定,数额较大的情况下才能进行认定。
值得注意的是,若只涉及到非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为,而并未达到数额较大的认定标准,那么这种行为并不构成职务侵占罪。
而所谓“数额较大”的起始点,依据我国最高人民法院的相关法律规定,通常是指侵占公司、企业等单位财物在人民币五千元至一万元以上的范围内。
由于我国经济发展水平参差不齐,各省市对于数额较大的认定标准也有所差异,普遍高于原定的五千元,例如河南地区的标准为一万元,而南方部分城市则在一万元至两万元之间不等。
法律依据:
《最高人民法院关于审理贪污、职务侵占案件如何认定共同犯罪几个问题的解释》第二条
行为人与公司、企业或者其他单位的人员勾结,利用公司、企业或者其他单位人员的职务便利,共同将该单位财物非法占为己有,数额较大的,以职务侵占罪共犯论处。
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如何判断阳台顶部开裂是否属于质量问题
[律师回复] 解析:
关于建筑物顶部显现出的开裂现象是否应被视作质量瑕疵的范畴,这个问题的答案主要依赖于引发此类裂纹出现的根本性原因为何及其具体所在的位置位置为何。
本文接下来将会对这些可能导致缺陷的原因做出较为详尽的研究和论述:
例如,建筑物底部基础的不均匀沉降、混凝土结构强度未能达到设计要求、周遭环境温度剧烈变化所带来的影响、混凝土收缩或者是在具体实施施工过程中的疏忽大意等等都是引发这类问题的常见因素。
在这样的背景之下,由于这类裂纹往往是多种无法避免的外部干扰因素共同作用下形成的产物,所以并不能简单地将它们归结为质量问题。
然而,如果在检查过程中发现,这类裂纹的产生源于基础不均匀沉积或者是在施工阶段出现了严重的不当行为,尤其是当裂纹宽度超过0.3毫米时,虽然这并不足以构成大规模的质量瑕疵,但仍然可以被视为建筑质量未能达到相关标准,并且存在一定程度的安全风险隐患。
因此,对于这种情况,我们依然建议您寻求权威专家的专业意见,以便进行实地勘查和深度分析得出更加科学准确的结论。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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劳资纠纷找什么部门?
中国目前处理劳动争议的机构为:劳动争议调解委员会、地方劳动争议仲裁委员会和地方人民法院。劳动争议调解委员会程序简单,但是执行效力较低,法院审判劳动纠纷执行效力最高,但程序最多时间最长。
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受贿罪金额三万元量刑标准
[律师回复] 解析:
对于触犯受贿罪行者,依据其所涉受贿金额以及违法情节,须按照《中华人民共和国刑法》第三百八十三条的相关规定予以惩处,即参照适用贪污罪的法律法规进行量刑。
此外,对于以暴力、威胁等方式勒索他人财物的行为,应依法从严处理。
在受贿数额达到一定标准或存在其他较轻情节时,犯罪分子将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事判决,同时还需承担相应罚金的民事责任。
而当受贿数额巨大或存在其他严重情节时,犯罪分子将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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工伤纠纷找什么部门?
1、向人力资源和社会保障局(原劳动局)申请工伤认定,公司需要在事故发生的一个月内申报,如果公司不申请,则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的,应当申请劳动能力鉴定,向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请(一般设立在同级人力资源和社会保障局)。
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工伤赔偿
合同诈骗罪的立案数额标准是多少
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪金额的有关立案标准界定如下:
当行为人具有明显的非法占有之意图,在签订合同时期,利用欺诈手段获取他人财产且数额恰达人民币两万元或以上者,将被视为符合立案追诉条件。
根据相关法律法规,对于那些以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过欺骗方式获取对方当事人财物,且数额较大的犯罪分子,应判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
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