解析:
1、房产过户所需交纳的契税,大致占据总费用的1.5%-3%;
其次是土地转让费,其比例约为1%;
此外,还需支付80元的交易登记费以及每平方米6元左右的交易手续费。
2、印花税的比例约为0.1%;
个人所得税则约为1%;
而拍卖手续费的比例则高达3%。
值得注意的是,以上各项费用中,部分由拍卖方承担,另有部分则由买方承担,具体的责任划分可参考相关的房产税说明及法规。
3、在实际操作过程中,我们发现拍卖手续费与营业税通常由卖方负责。
在此前提下,法院会在进行房屋拍卖前,已将上述税费纳入起拍价格之中,并不会单独列出。
法律依据:
《中华人民共和国拍卖法》第五十七条
拍卖本法第九条规定的物品成交的,拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
拍卖未成交的,适用本法第五十六条第三款的规定。