解析:
通常所称的“售后返租”又被称之为售后包租和售后回租,这是房地产开发商为了提升销售业绩而采取的策略之一。
在房地产项目销售过程中,开发商会与购房者达成协议,承诺在楼盘正式售罄之后的一定时间段内,由卖家企业采用代理出租或者直接承租经营等多种形式进行管理。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。