解析:
高层建筑物公摊面积的运算公式为:
公摊系数×套内建筑面积。
其中,公摊系数的计算方法为:
将建筑物总体的公用面积分割后再除以(所有套内建筑面积之和乘以总套数)。
而对于房屋的套内面积而言,其核算方式主要由以下三部分构成:
即套内实际使用面积、墙体所占面积以及阳台面积。
法律依据:
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。