解析:
依照现行的法律法规,将房屋作为担保物向私人借贷时,具体办理流程如下所示:
首先,双方需签署一份详细的抵押借款合同以明确各方权益及责任。
随后,应携带上述合同前往当地房管部门进行抵押手续的办理,这包括在房地产产权证书上标注抵押事项并完成他项权利登记程序(此过程中,贷款方须妥善保管他项权证)。
经他项权利登记完毕后,贷款者有权收取与之相对应的他项权证;
在房产证的管理方面,贷款方无需保留房产证原件,仅需持有他项权证便可。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十八条
抵押不动产,申请预告登记的,当事人应当提交下列材料:
(一)抵押合同与主债权合同;
(二)不动产权属证书;
(三)当事人关于预告登记的约定;
(四)其他必要材料。
《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。