婚前父母出资为子女购买的房产是否属于夫妻共同财产,主要取决于出资性质及是否有明确的赠与协议。
1. 父母全额出资,房产登记在自己子女名下:如果父母在子女婚前全额出资购房,并且房产证上只登记了自己子女的名字,一般认为这是父母对自己子女的赠与,根据《中华人民共和国民法典》的规定,这部分财产视为子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。
2. 父母部分出资:如果父母只是部分出资,其余部分由夫妻双方或一方出资,这种情况下,父母出资的部分可能被视为对自己子女的赠与,而夫妻共同出资的部分则属于共同财产。不过,具体情况需要根据出资比例、是否有明确的赠与意图等因素综合判断。
3. 有明确赠与协议:不论父母是全额还是部分出资,如果父母与子女之间有书面协议明确表示该出资是赠与给自己子女个人的,那么这部分财产也将被视为子女的个人财产,不是夫妻共同财产。
4. 房产登记情况:房产的登记情况也是一个重要考量因素。即便父母出资,如果房产登记为夫妻双方的名字,这可能被视为对夫妻双方的赠与,从而成为共同财产,除非有相反的证据证明。
总之,婚前父母出资购房是否属于夫妻共同财产,需要根据实际情况,可以具体聊聊