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你好,租房一年合同,未后期提前退租

4w浏览 匿名 2024-05-12 上海静安区
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租户提前退租退租金吗
已交房租又不想租房子了属于违约的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。
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房产纠纷
未成年盗窃罪判多久服刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,已满十六周岁且尚未年满十八周岁的未成年人实施了盗窃公共或私人财产行为,涉案金额到达一定标准的,或者多次进行盗窃、非法侵入他人住宅进行盗窃、随身携带着武器进行盗窃、偷偷摸摸地进行盗窃等行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临着罚金的处罚。
然而,对于年龄不满十六周岁的未成年人所实施的盗窃行为,由于其不具备刑事责任能力,因此无法对其进行刑事追责,但是他们的父母或监护人必须承担起教育和监管的责任。
同样是盗窃行为,如果涉案金额较大,或者多次进行盗窃、非法侵入他人住宅进行盗窃、随身携带着武器进行盗窃、偷偷摸摸地进行盗窃等行为的,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临着罚金的处罚;
如果涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还可能面临着罚金的处罚;
而如果涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能面临着罚金或者没收财产的处罚。
在确定盗窃罪的量刑起点时,需要考虑多种因素,例如涉案金额的大小、盗窃次数的多少、是否涉及到非法侵入他人住宅、是否携带武器进行盗窃以及是否采取秘密手段进行盗窃等等。
具体来说,如果涉案金额达到了一定的起点,并且在两年之内进行过三次盗窃,或者涉及到非法侵入他人住宅进行盗窃,或者携带武器进行盗窃,或者采取秘密手段进行盗窃等情况的,可以在一年以下有期徒刑、拘役的范围内确定量刑起点;
如果涉案金额达到了巨大的起点,或者存在其他严重情节的,可以在三年至四年有期徒刑的范围内确定量刑起点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租户提前退租退租金吗
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x租户提前退租退租金吗问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
合同诈骗罪未遂构罪吗判多少年
[律师回复] 解析:
倘若被告构成长达三个月或拘役程度之诈骗罪行为即视为既遂,法院将依据刑法相关条文进行量刑。
犯罪行为涉嫌以非法占有为目的,在合同签署及履行过程中欺骗对方当事人,骗得财物数量达到构成诈骗罪的最低数额标准(即“数额较大”),则将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时被判处或者单处罚金。
若被告人的诈骗金额严重得多,达到“数额巨大”或者具有其他更严重情节者,法院会判处其三年以上但不到十年的有期徒刑,并根据案件情况决定是否对其处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
未满16岁男能定强奸罪吗
[律师回复] 解析:
1.对于年龄为16周岁的人涉嫌犯下强奸罪的量刑标准:
若该犯罪嫌疑人已经年满16周岁,那么他们将会依照其实际犯罪情节进行相应的判刑。
根据我国现行法律的明文规定,凡年满16周岁的未成年人若触犯了强奸罪,便必须承担起刑事责任。
因此,在这些情况之下,施暴者会因采用暴力、胁迫或其他不当手段而对女性实施性侵犯行为,从而面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
如果受害者是不满十四周岁的幼女,那么施暴者将被视为强奸罪,并会受到更为严格的处罚。
2.对于采用暴力、胁迫或其他不当手段对女性实施性侵犯行为的施暴者,他们将会面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
如果受害者是不满十四周岁的幼女,那么施暴者将被视为强奸罪,并会受到更为严格的处罚。
此外,强奸妇女和奸淫幼女行为,若存在以下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁:
(1)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
(3)在公共场合公然对妇女实施性侵犯行为的;
(4)两人及以上共同实施强奸行为的;
(5)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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提前退租退租金怎么退
应工作的调动,家庭原因等需要提前退租,此时可以要求退租金吗?像这种情况,其实生活中很多,此时我们大多数的解决方式是进行转租,被转租的第三人将租金给转租人,就此得到退还的租金,或者是跟房东进行协商,有些房东愿意的话,可能愿意退还全部租金,有些情况下,房东按照合同进行处理,就不能退还租金。
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房产纠纷
职务侵占罪未遂处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
针对职务侵占犯罪行为在未完成状态下的法律裁决标准和处理流程,通常情况下,根据涉案金额的大小,将被判处不同程度的刑事责任。
具体而言,若涉及金额较小,则可能面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚;
若涉案金额较大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金处罚;
而当涉案金额达到特别巨大的级别时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金处罚。
然而,对于那些未能成功实施职务侵占行为的未遂者,司法机关会依据上述量刑规则,对其进行从轻或者减轻处罚的处理。
在界定职务侵占犯罪行为是否已经完成以及如何进行法律裁决的问题上,关键在于判断财产所有权是否遭受了侵犯,以及财产的所有权是否已经转移到了他人手中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
未使用暴力能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪系一种需要具备暴力手段的犯罪类型。
一、抢劫罪的成立条件包括但不限于如下几个方面:
首先,本罪所侵犯的是公共财产及公民的人身权益这两大法定法益,属于一个法条蕴含多种违法事实的复杂客体范畴。
其次,犯罪嫌疑人必须能够证明其在客观上实施了针对公私财物的所有者、保管者或守护者的暴力、威胁或其他对人身实施强制的行为,以达到立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物的目的。
再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。
最后,从主观层面来看,犯罪嫌疑人必须明确表示其具有将公私财物非法占有的意图。
二、关于抢劫罪的量刑标准,主要有以下几点:
第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
第二,若罪犯存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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提前退租需要提前说吗?
提前退租需要提前说,因为在这种情况之下的话,如果没有提前的和对方协商一致,那么就有可能会导致存在违约的情况,所以必须要为此而承担一定的违约责任,比如说这个违约金,还有就是赔偿损失等等。
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房产纠纷
职务侵占罪需提供哪些证据
[律师回复] 解析:
请您提供能够充分证明贵司、企事业单位或其它组织合法存在的相关材料,例如营业执照以及来自上级管理部门的审批文件等;
其次,需提供相关证明嫌疑人员为单位雇员的个人身份信息,例如,就业聘用合同、任命书、工作证件等;
再次,需要提供能够揭示嫌疑人员侵占公司财务或滥用单位资金事实及其相应数额的详细说明及依据。
同时,我们将收集关于被害人公司的企业注册登记资料以及劳动合同等资料,以此确认犯罪嫌疑人的职责和身份;
其次,我们也将调查犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其利用职务之便获取的证据材料;
最后,我们还将调取与犯罪对象和涉案金额相关的财物账目等证据,并委托司法会计审计部门进行审计鉴定,出具相关报告。
值得注意的是,即使职务侵占全部款项已退还,仍有可能面临刑事指控。
因为职务侵占属于行为犯,且属于公诉案件,一旦发生侵占行为,其造成的危害后果已经无法挽回,因此,无论是否退回财产,都必须承担相应的法律责任。
至于量刑标准,则取决于具体的涉案金额大小。
若涉嫌侵占罪的数额达到较大标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚。
然而,如果嫌疑人员能够积极退赃、赔偿损失,我们将会结合犯罪性质、退赃、赔偿行为对损害结果的补救程度、退赃、赔偿的数额以及主动程度等多方面因素,根据具体情节予以适当的从轻或减轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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出租车袭警罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
“袭警罪”概括性的界定由以暴力和威吓方式阻挠人民警察合法执勤或履行职责并导致严重后果的行为构成。
值得注意的是,此项罪行的重点在于破坏人民警察正常的执法管理工作流程。
其主要针对的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
而如果采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重威胁到他们的人身安全的话,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
“袭警罪”是对那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为的法律定义。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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提前退租可以退房租吗
提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有规定无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
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房产纠纷
未满十六盗窃罪怎么罚
[律师回复] 解析:
关于年满16周岁的未成年人进行盗窃活动的问题,根据相关法律规定,由于其年龄尚未达到法定成年人标准,因此他们所实施的犯罪行为并不属于严重的暴力犯罪范畴,故而无需承担相应的刑事责任。
然而,对于此类情况,公安机关有权对其进行治安管理处罚。
其次,对于年龄在十四周岁以下的未成年人来说,无论其盗窃金额大小或者物品种类如何,均不会被认定为刑事犯罪,也无法受到刑事处罚。
然而,对于年龄在十六周岁至十八周岁之间的未成年人而言,如果其盗窃金额达到了1000元至3000元以上,则有可能会面临刑事处罚。
尽管如此,考虑到其年龄因素,司法机关通常会采取从轻或减轻处罚的方式来处理这类案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
未成年构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在探讨未成年人是否构成盗窃罪这一问题时需审视具体案情。
若涉案未成年窃取财物价值尚未达到该地区盗窃罪所设定的最低立案数额标准,并且没有其他违法因素存在的话,那么他们将不会被判定为犯罪分子,然而,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于盗窃行为的相关规定,他们仍可能面临治安拘留以及罚款的行政处罚。
对于那些不构成犯罪的未成年人,公安机关有权给予五日至十日的拘留期,同时可处以五百元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可处以十日至十五日的拘留期,并处以一千元以下的罚款。
值得注意的是,已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人实施盗窃行为的,应予以从轻或减轻处罚;
而对于不满十四周岁的未成年人,若其违反了治安管理法规,虽然无需承担法律责任,但其监护人必须受到严厉的管教。
当未成年人盗窃财物价值达到该地区盗窃罪所设定的最低立案数额标准,或者涉及多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况时,他们便有可能构成盗窃罪,此时需要依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定进行处罚:
已满十六周岁的未成年人犯盗窃罪的,应当承担刑事责任,但应从轻或减轻处罚;
而对于不满十六周岁的未成年人犯盗窃罪的,由于其年龄尚小,故不予刑事处罚,但其父母或其他监护人必须接受严格的管教;
如有必要,还应依法对其实施专门的矫治教育。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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