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宅基地上房屋推倒重建需要注意哪些问题

4.2w浏览 匿名 2024-05-14 河北沧州
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律师解答 共1条
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    解析:
    1.一户一宅制度:
    根据我国现行法律法规,农村居民家庭仅能够拥有一处宅基地,并且宅基地的总面积应不超出省、自治区、直辖市政府所规定的标准。
    同时,农村地区重建或新建住房时亦需遵循“一户一宅”的规定,即将原先的住宅拆除后进行重新建设。
    2.符合村庄整体发展规划:
    农村进行建房改造时必须要与村庄的整体发展规划相适应,需要按照相关规定走正规的审批程序,并取得宅基地使用权证书以及规划许可证等必要证件,并在此基础上优先考虑使用原有宅基地及村内闲置土地资源。
    3.无翻修历史纪录条件:
    在农村住房涉及诸多复杂问题,尤其是家族规模较大的情况下,
    然而,这并不意味着住房质量就不会出现任何问题。
    因此,原则上宅基地上的每套房屋均被允许进行一次翻建。
    若您尚未进行过翻建,仍可向相关部门提出申请。
    4.具备合法翻建手续:
    为加强对宅基地建设的规范化管理,我国已实施统一的政策规定。
    所有重建或翻建的房屋,均须经过相关部门的严格审批,未经批准严禁擅自进行房屋翻建。
    因此,唯有获得审批手续,方能确保房屋翻建过程中的安全性。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条
    宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
    对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
    全文
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