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继承父母房产再出售要重复缴税吗

3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2024-05-14 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    鉴于当前的环境下,在继承房产进行销售时所需要承担的税费与通过普通买卖方式获得的房产所需缴纳的税种并无二致。
    尽管我国尚未正式实施遗产税制度,但是对于由继承或者赠与方式取得的房屋在进行销售时,其个人所得税的计算方法为(房屋总价值扣除原始购买成本后的差额)乘以20%进行征收。
    此外,若房屋未满五年便被出售,则需要额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等相关费用。
    同时,还包括登记备案及制作证件等各种人工手续的手续费。
    法律依据:
    《民法典》第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的,则由第二顺序继承人继承遗产。
    全文
    3 2024-05-14
  • 宁德维权顾问
    宁德维权顾问
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    在实践中,继承所得房产出售所应负担之税费与通常通过交易手段获得之房产所需承担之税费相仿。须注意的是,目前我国尚未开征遗产税,因此继承人或受赠者出售这些房屋时,仅需按照(购房总额扣除原始购买成本后)之金额计算出的比例乘以20%来缴纳个人所得税。若未达法定时效五年,则另需支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等相关税费,同时还包括工本手续费等其他费用。
    全文
    4 2024-05-14
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