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加名的行为有什么影响吗

3.1w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图江门
    律图江门
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    解析:
    在夫妻关系中,对于房产所有权姓名的添加或者剔除并不需要缴纳契税费用。
    然而,如果涉及到父母与后代之间关于房产所有权姓名的操作,这将会被视为份额交易行为,因此将按照规定需要支付相应的契税以及其他相关的各类税费。
    法律依据:
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
    (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
    全文
    6 05-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    关于涉及家庭成员间房屋产权变动的问题,如配偶间增加或删除姓名,在法律上无需支付任何契税。
    然而,当涉及父母与子女之间的房屋产权转移时,无论增加还是减少姓名,通常都会被视作份额买卖行为,此时便需要根据比例征收契税以及其他相关税费了。
    全文
    2 05-15
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