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离婚双方公积金房贷如何处理

3.2w浏览 匿名 2024-05-15 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    在涉及到夫妇离婚且其中涉及到的住房公积金贷款问题时,具体的处理方式如下所示:
    首先,在婚姻关系解除之后,需要对涉及住房公积金贷款的房产进行竞价评估。
    如果两者都宣称对该房产享有权益的话,那么应该取价高者得之,并且由得标者负责偿还剩余的住房公积金贷款。
    然而,获得房产的一方必须将房产中属于共同财产的那部分折算成现金,然后支付给另一方。
    其次,如果仅有一方声称对房产拥有所有权,那么就应当由这一方获得房产,同时也需要承担偿还剩余住房公积金贷款的责任。
    同样地,获得房产的一方也需要将房产中属于共同财产的那部分折算成现金,然后支付给另一方。
    值得注意的是,在婚姻关系存续期间所积累的住房公积金属于共同财产,但是如果某一方是用自己的个人婚前财产缴纳了房产的首付款,那么这部分首付款便可以被视为该方的个人财产。
    在此情况下,如果双方需要分割共同财产,他们只需要把结婚后共同偿还贷款的部分计算清楚即可。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条
    婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
    (一)一方以个人财产投资取得的收益;
    (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
    (三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
    《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    全文
    5 05-15
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    在双方离婚之后,关于公积金贷款所涉及的房地产权益问题处理方式如下:
    首先,如果双方都对使用公积金贷款购买的房产主张所有权,那么就需要通过竞价来决定最终的归属权。竞价中出价最高的一方将获得房产的所有权,同时也需承担偿还剩余公积金贷款的责任。
    然而,获得房产的一方必须将房产中的共有财产部分进行折现,然后支付给另一方。
    其次,如果仅有一方主张对房产拥有所有权,那么这一方将自动获得房产的所有权,并且同样需要承担偿还剩余公积金贷款的责任。同样地,获得房产的一方也需要将房产中的共有财产部分进行折现,然后支付给另一方。
    值得注意的是,在婚姻关系存续期间所积累的公积金属于共同财产范畴,但是如果其中一方是用自己的婚前个人财产支付了房产的首付款,那么这笔首付款就被视为个人财产。因此,当双方需要对共同财产进行分割时,只需考虑和分配婚后共同还款的那部分即可。
    全文
    1 05-15
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