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担保物权善意取得需满足哪些条件

3.6w浏览 匿名 2024-05-15 江西九江
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律师解答 共2条
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    解析:
    在善意取得到达成功之前,务须满足以下标准:
    首先,转让方需确保第三者在接纳房地产或是动产时,其行为尽显善良之诚;
    其次,交易价格必须符合公允原则与市场行情;
    最后,若转让的房地产或动产属于法定应予登记的范畴,则已完成登记手续的,以及无需进行登记的,均应及时交付至受让人手中。
    善意取得制度,即当无权处分人将标的物转让给善意第三人之际,善意第三人通常可据此获得标的物的所有权,而原所有人则不得向善意第三人主张返还标的物。
    依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,无权处分人将不动产或动产转让给受让人后,原所有权人仍享有追回权;
    除非法律另有特别规定,否则受让人即可取得该不动产或动产的所有权。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
    当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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    1 05-15
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    下列条件须同时满足,方可认定为善意取得行为:
    1、第三方在获得该房地产或动产之际,其心境应为善意无疑;
    2、涉及的交易价格需符合市场合理原则;
    3、当需办理登记手续的房地产或动产,已按相关法律法规进行了登记备案;
    至于无需登记备案之财产,则应及时交付至受让人手中。善意取得制度,即指无权处分人将标的物转让予善意第三方之时,善意第三方通常可据此取得标的物的所有权,而原所有者不得向善意第三方主张返还标的物。
    依据我国现行《中华人民共和国民法典》之规定,无权处分人将不动产或动产转让于受让人之处,原所有权人仍享有追索权;除非法律另有特别规定,否则受让人即可据此取得该不动产或动产的所有权。
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    8 05-15
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