律图审稿专业委员会3轮严审

开发商宣布破产了,房子怎么办

3.7w浏览 匿名 2024-05-16 广西北海
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律师解答 共2条
  • 律图娄底
    律图娄底
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    解析:
    在已完成网上签约程序且尚未完成房屋建造的情况下,若开发商宣告破产,则该项目应持续进行建设以确保能够按照协议约定如期交付房屋。
    对于已经购买了此类房屋的买家而言,他们有责任尽快将其房产所有权进行转移。
    相反地,如果房屋还未完全建成但买家已支付完毕所有款项,那么他们便有权请求破产管理人将房产所有权转移给自己,并向相关房地产管理部门申请变更房屋登记手续。
    然而,对于只支付部分款项的买家来说,破产管理人有权根据实际情况决定是否继续履行合同或者解除合同。
    法律依据:
    《民法典》第七十二条
    清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。
    法人清算后的剩余财产,按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
    法律另有规定的,依照其规定。
    清算结束并完成法人注销登记时,法人终止;
    依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。
    第七十三条
    法人被宣告破产的,依法进行破产清算并完成法人注销登记时,法人终止。
    全文
    7 05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    在已完成网络签约的房产交易中,如开发商宣告破产且该房产已经完工建设,则买受人应积极履行合约义务,及时办理房产所有权的转让手续。而如果该房产尚未竣工,但买受人已支付完全部款项,则其有权利请求破产保护程序的监护人将房产所有权进行转移,然后向相关的房地产管理部门提交房产变更登记的申请。若此时买受人尚未支付完应缴款项,根据法律规定,破产保护程序的监护人有权决定是否继续履行此项合同,或者选择终止合同时,买受人需承担相应责任。
    全文
    6 05-16
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开发商宣布破产怎么办
开发商破产了,债权人可以申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。
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债权债务
达州宣汉刑事拘留律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
在实践操作环节中,通常会采用以下三种方式来征收相关费用:
首先是采用计件收费方式。此类方式主要针对案件的特殊状况以及工作量的大小来制定相应的价格。具体而言,即在以下几个方面有所体现:
第一,对侦查阶段而言:每个案件的收费范围通常在人民币2000元至6000元之间浮动。
第二,在审查起诉阶段,每个案件收费范围则通常控制在人民币6000元至16000元之间。
第三,至于审判阶段:每个案件的收费范围大概在人民币6000元至33000元之间。接下来,计时收费也是一种常见的收费方法。简单来说,即是按照律师实际参与工作所需时间的长短为基础来计算酬劳。在此环节中,我们将会按照小时进行计费,具体收费标准大约在人民币200元至3000元/小时之间。
最后,值得一提的是,对于部分涉及刑事案件且情节特别严重或者复杂的情况,律师有权与客户协商并确定最终的收费标准。
然而,双方商定的收费标准必须严格控制在上述规定标准的1.5倍以内。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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开发商宣布破产怎么办
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对开发商宣布破产怎么办的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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公司经营
被刑事拘留多少天宣判死刑
[律师回复] 解析:
在我国,从犯罪嫌疑人被实施刑事拘留措施开始,直至最终的审判结果公布,这一过程可能长达五至七个月,如果涉案情节较为错综复杂,那么所需时日甚至可能进一步延长。
然而,值得注意的是,刑事拘留本身的期限为最长37天。
具体来说,整个司法程序所需的时间可以大致分为以下几个阶段:
首先,侦查阶段通常持续两个月,但若出现特殊情形,侦查期则可适当延长;
其次,经过侦查后,案件将交由检察院进行审查起诉,这个阶段大约需要一个半月;
最后,进入法院审理阶段,人民法院对案件进行宣判的时间通常为两个月,最晚不能超过三个月。对于那些可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的重大案件,其审理周期可能会有所延长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
强奸罪多长时间能到法院宣判
[律师回复] 解析:
侵犯他人人身权利构成强奸罪的案件,在人民法院于正式立案之后,案件判决通常会耗时两个月左右;在特殊情况下,最长不会超过三个月。若该案涉及可能被判处死刑的犯罪情节或是附带民事诉讼的情况,抑或是出现了法律所规定的特定情景,则必须获得上一级人民法院的批准,方能相应地延期最多三个月进行审理和裁决。
此外,对于可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的强奸案件,以及存有相关法律规定情形之一者,若需进一步延长审理期限,应向上一级人民法院提出申请,并得到其批准,方可延长三个月。
然而,如遇特殊情况仍需延长审理期限的,则须上报最高人民法院审批。在人民法院审理公诉案件的过程中,应当在正式受理案件后的两个月内完成审判工作,最迟不得超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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公司开始清算后多久宣布破产
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公司开始清算后多久宣布破产,公司破产清算的程序是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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公司经营
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老板宣布破产不发工资怎么办
依法申请仲裁、提起诉讼,也可以向工会寻求救济。劳动者合法权益受到侵害的,有权要求有关部门依法处理,或者依法申请仲裁、提起诉讼。用人单位违反劳动法律、法规和劳动合同、集体合同的,工会有权提出意见或者要求纠正;劳动者申请仲裁、提起诉讼的,工会依法给予支持和帮助。
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公司宣布破产商标侵权案怎么弄
公司宣布破产后商标侵权案需要根据公司是否在一年内办理了商标转移的,超过一年没有办理的那么他人有权利对该商标提出注销申请,如果一年内办理了相关手续的,那么会按照商标侵权来处理。
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