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农村房屋继承需要遵守哪些法律规定

4.2w浏览 匿名 2024-05-16 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图南沙群岛
    律图南沙群岛
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    解析:
    对于我国乡村地区的父辈所遗留下来的房产,其继承并未受到继承人户口所在地区域的限制。
    这主要源于房地产与土地使用权之间的差异性,尽管它们都属于个人财产范畴,然而房地产却具有独立的所有权,因此,有权属者的继承人可依据相关法律法规进行合法继承。
    然而,需要注意的是,房地产下所附带的土地使用权仅能归属村集体成员所有,除非继承人同样为村集体成员,否则将无法继承该部分土地使用权。
    法律依据:
    《民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    全文
    6 05-16
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    在农村房屋继承方面,特别注重历史传承的重要性,故而在法律上,非但不会受到继承人居住地点的影响,反而严格贯彻遗嘱、法定等继承制度。这与农村土地所实行的使用制度有所区别,后者主要体现为宅基地的权利。不过,这里需要明确指出的是,房产属于个人财产范畴,自然人有权将其转赠给其指定的继承人。
    然而,宅基地的使用权则只限于村集体成员享有,除非继承人同样是村集体的一员,否则其无法拥有宅基地的使用权。
    全文
    8 05-16
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