解析:
1.双方(家长与孩子)需签署房产赠与之书面合约,即赠与协议;
2.需要携带原始房屋所有权证以及赠与协议,前往税务部门支付相应的契税;
3.接下来进行公正手续(需支付公正费用,其比例为放假的千分之一)。
依据相关法律法规,房屋赠与行为必须经过公正程序;
4.最后办理产权转移登记手续。
双方应共同向房地产管理机构提出房产变更登记申请,并提交如下证明文件:
申请书、身份证明文件、原始房地产产权证、赠与协议及其公证书、契税完税凭证;
5.完成房屋过户至子女名下的流程。
若您仅签署了书面赠与协议,且已将原始房屋产权证交予受赠方,但尚未办理产权转移登记手续,根据最高人民法院的相关规定,仍可视为赠与行为已经生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。