被扇了巴掌派出所让我去验伤要去吗

[律师回复] 解析：
这里并无普通样式的床铺。在约占30平米的地面上，矗立着一块由巨石制成的基座，其上方覆盖了一层厚实的木板，而在房间的几个不起眼的角落里，堆放着长度达到3米左右的被褥。当人们需要休息时，只需将这些被褥展开，便可轻松地在此安然入睡。然而值得注意的是，睡觉时所处的位置并未设定为固定点，而是充满了一定的随机性与自由度。在指定人员的监管下，该拘留所应严格遵守相关法律法规，切实保障被拘留者的人身安全以及合法权益，严禁任何形式的侮辱、体罚、虐待行为，更不能指使或纵容他人实施此类行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
（一）在执行会见任务期间，除了需要关注侦查、审查起诉以及审判阶段的工作内容与基本原则之外，同样至关重要的是注意不要将通讯设备交给在押人员使用、严禁夹带信件、现金及其他各类物品，同时还要格外留意观察被会见者当前的精神状况以及心理动态变化。
（二）每次完成常规性的会见后，作为承办律师有责任对所获取到的当事人（被告人）陈述进行深入研究，对于当事人所提供的相关证据线索以及案情线索，务必进行严谨细致的分析，对于应当采取取证措施的，应立即展开相应行动；对于应当提出申请取证的，也应尽快提交申请，因为唯有“证据”才能成为捍卫当事人合法权益的锐利武器。
（三）在进行会见活动之前，必须做好充分的准备工作，在启程前往会见地点之前，应再次核实委托手续填写是否完整无缺、律师事务所在出具的会见公函领取与填写方面是否符合规范要求、随行人员（协办人员）是否具备执业律师资格证书或者实习律师资格证书、律师助理资格证书，以及若本次会见涉及的重点内容较多，还需提前制定详细的提纲。
法律依据：
《律师会见监狱在押罪犯暂行规定》第十三条
律师会见在押罪犯，应当遵守监狱管理的有关规定，恪守律师执业道德和执业纪律，不得有下列行为：
（一）传递违禁物品；
（二）私自为在押罪犯传递书信、钱物；
（三）将通讯工具提供给在押罪犯使用；
（四）未经监狱和在押罪犯同意对会见进行录音、录像和拍照；
（五）实施与受委托职责无关的行为；
（六）其他违反法律、法规、规章以及妨碍监狱管理秩序的行为。

[律师回复] 解析：
关于律师会见费用方面，这是一个相对灵活的事情，主要取决于案情的复杂程度以及律师的丰富经验与水平。通常来说，目前的收费范围大约在每起案件2000元至6000元之间。
此外，律师会见还需得到犯罪嫌疑人本人或其家人的书面授权委托，而这种授权也必须提前进行，或者由办案人员代为转达。
值得注意的是，在当前情况下，被羁押在看守所中的犯罪嫌疑人只能通过聘请律师获得会见的机会，家属并不能直接介入其中。
根据最新的法律条款，律师进行会见过程中不再需要相关部门的审批手续，只需取得委托人的授权即可进行会见。换句话说，如果犯罪嫌疑人刚被送入看守所，律师便可在当天立即安排会见事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
针对“醉驾者在看守所是否能够获释”这一问题，按照中国的相关法律法规，醉酒驾车行为被视为严重危害公共安全的犯罪行为，将面临刑事拘留和罚款的严厉惩罚。具体而言，拘役的刑期为一个月至六个月不等。如果满足取保候审的条件，可以向公安机关提出申请，但最终能否获得批准则需要视案件的具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据现行法规规定，刑事案件的拘留期限为最多37天，即最迟应在第37天时将所拘押人员释放。具体说来，拘留日期是从被拘留者正式入狱并开始接受拘留之日起计算，按照自然天数计算，不包括周末及节假日。若在此期间内未能释放相关人员，则可能会面临逮捕或变更强制措施等处理方式，例如准予取保候审。
值得注意的是，人民检察院有义务在收到公安机关提请批准逮捕的文书后的七日内做出是否批准逮捕的决定。如果人民检察院未批准逮捕，公安机关必须在接到不批准逮捕决定的通知后立即释放被拘留者。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十三条
公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。
逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。
除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。

[律师回复] 解析：
在遵守相关法律法规的前提下，已在看守所服刑的囚犯可在工作日以外并获得公安机关批准后进行探望。
然而，每一次的探访时间应限定在半个小时之内，并且每个月只能进行一次探望。对于仍然处在审判阶段的犯罪嫌疑人来说，唯有经过授权的律师有权与其会面，其他人则无法进行探望。看守所是指那些涉嫌刑事犯罪的犯罪嫌疑人，他们尚未得到法院的司法判决，而被公安机关暂时性地扣押在此。
依据法律规定，被依法逮捕或刑事拘留的犯罪嫌疑人将被关押于此。对于被判处有期徒刑的罪犯，如果其剩余刑期在三个月以下，那么看守所将会代替执行。看守所接收犯罪嫌疑人时，必须持有由县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，以及人民法院、人民检察院追捕、押解犯罪嫌疑人临时羁押的证明文书。若无上述凭证，或者凭证的记载与实际情况不符，则不予接收。在看守所内的嫌疑人是正在接受审查的人员，他们被严格禁止与外界任何人士接触，但享有会见律师的权利。辩护律师可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会见和通信。其他辩护人如需会见和通信，需要得到人民法院、人民检察院的许可。辩护律师只需携带律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函即可申请会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，看守所应立即安排会见，最晚不得超过四十八小时。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。

[律师回复] 解析：
关于律师会见收费问题，其收取方式具有一定的灵活性，主要依据案件规模与律师个人阅历进行判断。现阶段该项服务的定价区间通常介于2,000至6,000元之间。如果您需要特定的服务项目或特殊的案例分析，建议您直接与我们的执业律师进行协商确认。
此外，律师会见的要求必须由犯罪嫌疑人在先前即已书面授权委托（如已经向委托人亲自出示或由办案人员代为转达），或者由嫌疑人家属（包括父母、子女、兄弟姐妹以及配偶等亲属关系）进行委托。
值得注意的是，在当前情况下，被羁押在看守所中的人士仅能通过委托律师进行会见，家属并无此权限。
根据最新的法律法规，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需得到委托人的书面授权即可进行。这意味着，在犯罪嫌疑人刚被捕入狱后，律师便可立即与其进行会面。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
（一）依据不同的办案阶段，我们为您提供以下各个阶段的刑事案件收费标准：
首先，侦查阶段每件案件的收费为人民币两千至一万元不等；
其次，审查起诉阶段的收费亦为每件两千至一万元；
再次，一审阶段的收费规定为每件四千至三万元不等。
同时，上述所有收费标准均可进行相应下调，无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件，以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
（三）在同一律师事务所代理一个案件的多个阶段中，自第二阶段开始，我们会根据实际情况适当减少收费。
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
（五）当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
1.请注意，律师会见费用通常由被指控犯罪的被告人家属承担。
根据当前市场情况，律师进行一次会面所需支付的费用大致在数千元人民币之间。
然而，需注意的是，律师会见收费并非固定不变，而是根据案件的复杂程度以及律师的执业经验而定。以深圳地区为例，律师会见的收费标准通常在2000至6000元人民币之间浮动。
2.在进行律师会见时，必须得到被告人的授权（如果此前已获得授权或通过办案人员转达），或者得到其亲属的授权（包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系亲属）。但需注意的是，表亲并不属于合法的授权对象。
3.在当前的法律框架下，被羁押在看守所中的被告人仅能通过委托律师进行会见，家属并没有会见权。
4.根据最新的法律规定，律师会见不再需要经过繁琐的审批程序，只需获得委托人的授权即可进行会见。这意味着，在被告人刚被捕入狱后，律师便可立即与其进行会见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的构成要素有如下几个方面，首先必须具备明确的刑法规定，即行为人主观上具有非法占有他人财产的意图，客观上实施了盗窃公私财物的行为，且这些被盗窃的财产价值已经达到了人民币1000元以上的法定金额；
其次，如果盗窃行为所涉及到的公私财务总价值仅为800元，但行为人在实施盗窃过程中采用了破坏性的手段，导致了公私财产的实际损失，那么这种情况也可以被视为盗窃罪的成立条件之一；
最后，如果行为人在实施盗窃行为时，盗取的是残疾人士、孤寡老人或丧失劳动能力者的财物，即使其所盗窃的财物价值未达到法定金额，也同样可以被认定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
为了保证在押犯罪嫌疑人或被告人和律师之间的交流过程能够进行有效的监督以及安全性得到保障，我们严格规定律师会见必须有两名律师同时在场；其中，至少有一名参与会见的律师必须具备相应的执业资格，而其余的随行人员若并非执业律师的话，则须为与会见律师来自同一家律所，且须持有由律师管理部门颁发的合法身份证明文件。此外，依照相关法规，辩护律师只要携带律师执业证书、律所开具的证明以及授权委托书或法律援助公函等相关材料便可申请会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，对此，看守所应该立即着手安排会面事宜，最晚也不能超过48个小时。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。

[律师回复] 解析：
若辩护律师被禁止探望关押中的嫌犯或被告，他们有权寻求公安机构进行管控，并提交依法会面的申请。
根据中国法律的固定，辩护律师具备与在押犯罪嫌疑人、被告人直接会面和沟通的资格。
此外，其他类型的辩护人和经过司法机关批准的人亦有权利进行类似的会面和交流。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
进入看守所并不意味着一定会面临刑事拘留的境地，因为还有其他可能性如被依法逮捕或者在服刑期内执行剩余刑期等等。
首先需要了解的是，看守所乃是关押依法被逮捕以及受刑事拘留的犯罪嫌疑人士的官方机构。对于那些被法院判定需承担有期徒刑的罪犯，在其被交付执行刑罚之前，若其剩余刑期不足三个月，则将由看守所代为执行。
然而，看守所收押犯罪嫌疑人时，必须凭借送押机关持有且经县级以上公安机关、国家安全机关签发的逮捕证、刑事拘留证或者县级以上公安机关、国家安全机关、监狱、劳动改造机关，人民法院、人民检察院追捕、押解犯罪嫌疑人临时寄押的证明文书。如果缺少上述凭证，或者凭证的记载与实际情况存在出入，那么看守所将不会予以收押。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在３个月以下的，由看守所代为执行。

[律师回复] 解析：
在刑法中，犯有故意伤害罪者将会遭受三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。若对他人身体造成重伤程度的伤害，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。特别严重的情况下，若导致他人死亡或通过极度残酷的手段使人重伤并造成严重残疾，那么此类罪犯将受到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.在业内常见的情况下接洽费用通常为每一次大约2000至3000元人民币左右不等，当然这也并非固定不变的数额，需根据实际情况进行相应的调整。
2.有关聘请律师进行会面的相关费用并无全球统一的规范性标准，而是具有相当大的灵活性，通常是依据案件的规模以及律师的丰富经验而定。
3.具体的费用金额需要结合多个因素进行全面考量，包括标的金额、案件的复杂程度、律所的资质等级、委托的阶段以及所在地城市的经济发展水平等等。
同时，各地区的律师协会以及物价管理部门均提供了相应的价格指导建议以供参考。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在进行刑事拘留的过程中，律师是有权与相关人士进行见面交流的。在这一关键时刻，唯有律师方可会晤被指控的嫌疑人，并且需携带相关的身份证明文件及律师执业证照、律师事务所的印鉴以及授权委托书等，以此来确保其合法性和必要性。
然而，对于其他类型的辩护人，则需要获得相关部门的特别批准方能参与其中，以保证程序的公正和严谨。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
1.若有一方在婚前已经完成购房交易，且已全额支付房价，进而获得了房屋的全部所有权，则毫无疑问地，此套房产应被划为婚前个人所有之物。
2.如若在结婚前，其中一方独自承担房款费用进行购买房产，然而在不动产登记时却选择将产权分配给彼此两人，这无疑是一种对另一半的无偿赠予行为，因此此房产也可被认定为属于婚姻关系存续期间内的共有财产。
3.倘若在结婚之前，某一方与开发商签署购房合同，并以其个人财产支付首付款购买房产，婚后则由夫妇二人共同负担贷款还款义务，但房产证上仅登记了首付款支付者的名字，在此种情况下，建议
首先通过协商方式解决相关问题。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
1.对于涉及帮助信息网络活动罪（简称“帮信罪”）的相关情况，嫌疑人最有可能在看守所被关押长达37天之久。
2.普通刑事拘留的时长通常在1至14天之间，一般情况下，自嫌疑人进入看守所之日开始计算，警方必须在这14天内向检察院提交审查批准报告；如果审查批准获得通过，则将对嫌疑人实施逮捕，否则将会予以释放或变更拘留措施。延长拘留期限的情况下，刑事拘留的总时长可达37天，其中检察院审查批准的时间为7天，在此期间，侦查机关需向检察院提交批准逮捕的申请。
值得注意的是，若帮信罪导致受害者遭受经济损失，那么嫌疑人就有义务对受害者进行赔偿。当受害者因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时，他们在刑事诉讼程序中享有提起附带民事诉讼的权利。如果受害者已经死亡或失去行为能力，其法定代理人、近亲属也同样拥有此项权利。
此外，如果国家财产、集体财产遭受损失，人民检察院在提起公诉的同时，还可以提出附带民事诉讼。在必要的情况下，人民法院可以采取保全措施，查封、扣押或冻结被告人的财产。附带民事诉讼的原告人或人民检察院都可以向人民法院申请采取保全措施。人民法院采取保全措施时，应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。如果犯罪行为给受害者造成了人身或财产损失，即使被告人已被追究刑事责任，也并不妨碍受害者对被告人的民事赔偿责任的追偿。如果符合刑事附带民事诉讼的条件，可以通过这种方式进行处理；反之，如果不符合刑事附带民事诉讼的条件或者当事人不愿采用这种方式，也可以单独向法院提起民事诉讼。如果选择单独提起民事诉讼，如果民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据，那么民事案件的审理将暂时停止，等待刑事案件审结之后再继续审理民事案件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑法制度中，刑事拘留乃是一项极为严厉的惩罚手段，之所以如此是由于在进行刑事拘留之后，通常紧接着便是对犯罪嫌疑人进行批准逮捕的程序。
一旦某个犯罪嫌疑人经由批准而被正式逮捕，那么他便有很大的可能性会被判定犯有罪行并接受相应的法律制裁。
所谓刑事拘留，实际上便是针对那些涉嫌触犯刑法者，为了防止他们逃脱法网，将其送至看守所予以关押，以待法庭进行公正审理的一种极端严肃的刑事强制措施。
若处理不善，则最终可能导致极其严重的负面影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
房产更名过程包括以下步骤：
首先，房产交易双方应携同各自的身份证件、户口薄以及房产证等资料前往当地房地产管理部门呈交不动产变更申请；
其次，房管局会对收到的各项申请文件进行细致的审查；
最后，若房管局确定相关申请符合变更要求，则将予以批准并颁发新的不动产权证书。
根据我国现行法律规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，必须经过依法登记方能产生法律效力；
反之，未经登记则不具有法律约束力，但法律另有特别规定的情况除外。
此外，依法归属于国家所有的自然资源，其所有权可不经登记而生效。
关于不动产登记，由不动产所在地区的登记机构负责具体办理。
国家对于不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构及其登记方法，均由法律、行政法规作出明确规定。
同时，法律还规定，不动产物权的设立、变更、转让及消灭，如依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿之时起即产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力