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赠予房子满2年过户费用是多少

4.5w浏览 匿名 2024-05-17 广西北海
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    解析:
    关于增值税:
    对于产权满两年的房地产,需要明确其是否属于普通住宅或非普通住宅类别,在此基础上,普通住宅将获得全面的增值税豁免优惠待遇;
    而非普通住宅则需根据其差额部分按比例缴纳5.6%的增值税以及附加税费。
    关于个人所得税:
    具体包括如下两种情形:
    第一种是对于产权已满两年但未满五年的房地产,若能够提供住房原值相关凭证的,应当按照差额部分的20%进行个人所得税的征收;
    反之,如果无法提供原值相关凭证的,则应按照全额的1%进行个人所得税的征收。
    第二种情况是针对产权已满五年的房地产,无论其是否为普通住宅或非普通住宅,均可享受全额的个人所得税减免政策。
    关于契税:
    首先,对于首次购买房产者而言,若房屋面积在90平方米(含)以内,则应按照1%的税率进行契税的征收;
    若房屋面积超过90平方米,则应按照1.5%的税率进行契税的征收。
    其次,对于再次购房者来说,无论其所购房屋面积大小如何,都必须按照3%的全额税率进行契税的征收。
    除此之外,在整个交易过程中还可能涉及到诸如评估费、过户费用等其他相关费用。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。
    统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    全文
    3 05-17
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