解析:
在遇到房产中介未履行退还费用之义务时,我们可采取以下几种途径进行妥善解决:
首先是与该中介机构进行积极协商,恳求其偿还所欠款项;
其次,如已签订相关的仲裁协议,则依据协议中约定的程序及条款,向指定的仲裁机构提起仲裁申请;
最后,若以上两种方法皆无法解决问题,您亦可着手准备正式诉讼,向具有管辖权的人民法院提交书面诉状,以维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。